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宁阳城的东门外,海州兴隆商号的东家马继业在一众随从的簇拥下,正在许家村内东看看,西瞅瞅。

“东家,这许家村穷得叮当响,咱们到这儿看什么呀?”

几名随行的掌柜的看自家东家在村里转悠了半天了,他们也不知道自家东家在看什么。

马继业笑了笑转头问道:“你们觉得这村子如何?”

几名兴隆商号的掌柜的不明所以。

他们朝着周围扫了几眼,看到都是一些土墙茅草屋,地面坑坑洼洼的,污水横流,就是一个寻常的村子而已。

一名掌柜的开口说:“东家,我觉得这个村子也就是寻常的村子,没有什么特别之处。”

另一名掌柜的开口道:“我方才看了,这村里的百姓都是衣不蔽体的,很是穷困。”

“我们要想做生意的话,估计够呛。”

其他人也都纷纷地附和,将这个小村子说得是一文不值。

马继业笑着摇了摇头,双手背在身后,朝着村子的出口走去。

众人你看我,我看你,也都是不明白自家东家的意思。

他们只好保持沉默,跟着马继业出了村子。

马继业带着他们出了村子后,站在了村口一个小土坡上。

“你们看那边!”

马继业伸出手指,指了指不远处。

众人望去,在大约两三里外的地方,大量的民夫正在忙碌着,一个个新的仓库、民宅正在拔地而起。

这是镇南大将军在修建的一处安置百姓的聚居区,足足修建的十万间房屋。

“这不就是大将军府修建的房屋嘛。”

掌柜们看了半天,还是没有看出一个所以然来。

“对,那是张大将军修的一座新城!”

马继业道:“我去专门打听了一番,那边不仅仅要安置大量的百姓,还要修建储存货物的仓库,还要修建好几条街的店铺......”

“相对于老城而言,以后这里将会变得很繁华!”

一名掌柜的开口说道:“这一片民宅规模倒是挺大,只是周围无遮无拦的,这一旦遇到山贼或者战事,恐怕很快就会化为灰烬......”

相对于有坚固城池保护的宁阳城老城而言,这名掌柜的觉得这新修建的一片居民区在城外,不太安全。

马继业笑着说:“现在这里驻防着亲卫军和上万名左骑军将士,纵使没有城墙,一般的山贼流寇也不敢来滋扰的。”

“方眼周边,张大将军麾下兵强马壮,也没有任何的势力能威胁到此处。”

“况且大将军府设立在宁阳城,以张大将军如今的发展势头,宁阳城以后将会成为周边各府县的核心所在地。”

“那周边的商贾、百姓都将蜂拥而来,宁阳城现有的房屋压根就住不下那么多人。”

“那边不是修了十万间吗?”

“十万间房屋,一家人至少需要三间,你们算一算,这才能安置多少人?”

“再说了,左骑军的将士还有那么多人。”

“左骑军每年都有拿了遣散费离开兵营的,他们也需要有地方安置......”

“可左骑军将士很多都是光州那边的人,他们不可能回去,所以只能在这里安家置业。”

一名掌柜的听了自家东家的话后,顿时明白了。

“东家,您的意思是,我们将这个村子买下来,到时候转手卖给左骑军的人?”

马继业欣慰的点了点头。

“你说的对,但是不全面。”

马继业道:“这许家村最大的优势就是距离宁阳城很近。”

“距离老城也就五六里地,距离新城才两三里地。”

“我们要是将村子的房屋都买下来倒手是不够的,这些茅草屋太破旧了,纵使距离新城和老城很近,那也无法吸引人来购买。”

马继业道:“我们要是将许家村以及周边的几个村子的房屋都买下来,然后将茅草屋全部推倒,修建成两进两出的宅子,那必定能吸引很多人来买。”

“毕竟宁阳城以后成为周边府县最繁华的地儿,不仅仅各地商贾要来,富户财主也会向这里聚集。”

“大将军府的那些官吏、将领也是需要安家置业的,他们则是最大的买主!”

“他们不可能去和百姓挤在一起,城内的房屋又有限,所以这就是我们的机会!”

有掌柜的提出道:“可是这里终究是城外,万一有盗匪流寇,还是不太安稳。”

“这个好办!”

“那边不是有一条河吗,我们挖一条水渠,将河水引过来!”

“我们挖几条深深的沟渠,灌入水,那就形成了护村的河了!”

“这挖出来的土地就地筑墙,在村子周围筑一道坚固的胸墙,以作为屏障。”

“如此一来,寻常的盗匪就很难轻易的威胁这一片宅子了。”

马继业越说越是兴奋。

他挥舞着手臂说:“大将军那边修筑的是普通百姓居住的地方,我们这边就修的好一些,专门为那些达官显贵修宅子。”

“到时候这边再弄一些假山,修建一些亭台楼阁、种植一些花草树木,那必定是绝佳的安家之地。”

看着异想天开的东家,有掌柜面露难色。

“东家,您说的这些倒是挺好,可是要弄出这些东西,可得不少银子。”

“大将军那边修路修宅子,那都是以工代赈,可咱们要请人的话,不管吃喝的话,那每天工钱都得支出不少银子。”

“咱们可比不了大将军财大气粗啊......”

马继业点了点头道:“这银子的确是一个很棘手的的问题。”

“可是我们这一片专门为权贵修筑的宅院一旦修好了,那必定能赚一个盆满钵满的。”

“富贵钱庄不是说百姓要购买宅子可以去借银子嘛,我回头去借一借,待咱们到时候宅子卖了后,再还给他们就是。”

“万一人家不借给咱们呢?”

马继业道:“不借那就另外想办法,再去找几个商号,咱们一起凑银子干!”

看到自家这位有些走火入魔的东家,几个掌柜的都是觉得有些无语。

他们怎么都感觉这事儿不靠谱。

毕竟修宅子卖宅子,这以往他们可都没干过。

虽然许家村拥有一定的优势,可是这万一投了大笔的银子,到时候没有人买,或者出了其他的变故,那他们可能就血本无归。

“东家,我觉得咱们还是再考虑考虑吧。”

“咱们现在的生意做的好好的,没必要这么冒险......”

马继业却是不听劝说。

“这做生意,肯定都是有风险的,可古话说的话,富贵险中求!”

他紧攥着拳头说:“我就赌张大将军会越来越强,势力越来越大!”

“只要他能不断扩充地盘,不断壮大势力,那咱们这一把肯定是稳赚不赔的!”

“要是运气不好,张大都督以后战败了,失势了,那只能算是我运气差,押注没押对!”

可以说,这一次马继业准备将自己的身家压在这一新的项目上,不仅仅赌自己的运气,也是赌自己的眼光。

要是张大郎能稳住自己的盘子不崩,那宁阳城势必变成周边府县,甚至整个东南最繁华的中心。

那到时候他们的宅子压根就不愁卖!

“你们赶紧调拨一些银子,尽快的将许家村所有的宅子都买下来!”

“现在这些百姓穷得叮当响,给他们十两银子,二十两银子,他们估计就价格房子卖了。”

“等我们以后推倒重修,到时候可以坐地起价,一座宅子卖三五百两应该不成问题。”

马继续对手底下掌柜的吩咐了一番后,旋即又招呼众人去宁阳城内。

现在宁阳城内也有很多破破烂烂的民宅,特别是南城和西城,几乎都是贫民窟。

他也准备花费大量的银子,将这些地方的房子也都买下来。

毕竟城内的宅子现在几乎都是五六十两一座了,只要盘下来,等以后大量的权贵商贾涌入,他什么都不做,都能卖到数百两。

要是他能够花费一些功夫,将其翻修一下,那价格能卖到更高。

当然了,要是能顺势的结交一些权贵,那对于他的生意将会是莫大的助力。

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