“这，也太狠心了吧？”李锦轩讷讷地说，“这些房子是可以不拆除的。”
林芙蓉笑了，笑得很开心，却是那样的文雅而迷人：“你，真的很善良，可善良，是要化代价的。另外，你还跟他们瞎表态，什么谈妥，就把一千万划给他们。你好傻啊，钱一划过去，就拔不出来了你知道吗？外地有的地方，你的钱光是存到那里银行，就汇不走了，你懂不懂？要分步一点点地给，等他们的批文拿出来，才能给第一笔资金。”
“哦，对，这个我是不懂。”李锦轩说，“但这买断它的标的恐怕太低了点。前面搞这个项目的人，已经很亏了，我们不能再扎他们的喉咙。开发商，还有总包方，化了多少钱和精力？”
他这样说，既是善良，也有私心。一个是他的学生，一个是他的情人，他哪里狠得下这个心？他怕不好处理他们以前的事，才将它推给政府，这样既体面，又顺利。
林芙蓉说：“你的心是好的，但好心不一定有好报。你可能也知道，国家有规定，吃了地块多少年不搞建设，烂尾楼多少年不改建，就要被没收。所以，你把钱给了镇政府，镇政府说不定根本就不给他们，或给得很少，而挪作他用……”
“是吗？”他没想到过这点，心里一沉。被她这样一说，他觉得自己真的还是很幼稚，心里有些嫉妒她的才能了。
“不信，我们就打个赌，”林芙蓉认真地说，“看谁说得准？”
最后，林芙蓉安排说：“我们暂时就三个人搞，看情况再决定是不是再吸收股东，股东多了不好。这事成了，李锦轩，你当董事长，我作总经理，我自认为管理这种宾馆式的老年福利院，还有点经验。那个小丁，就让他当副总，你看怎么样？”
“好，很好。”他激动地说，“这正是我最想的，能得到你的支持，我真是太高兴了。”说着，又感激而爱昧地盯了她一眼。
“底下怎么操作？你听我安排，保证你不吃亏。”林芙蓉胸有成竹地说，先不忙去跟镇政府谈，而是把精力放在那个镇长身上。你只要把他约出来，事情就成了。
他一听，跃跃欲试了。当即就拿出手机打唐镇长的电话，一打就通了：“唐镇长吗？你好，我是跟你见过面的李锦轩啊，就是想买服装城的，对。我想跟你见个面，勾通一下，吃个饭有什么呢？就今晚怎么样？六点，在沪青平公路1333号，不到徐泾。好，我到时在门口等候你的光临。”
“怎么样？”林芙蓉说，“现在的许多大事都不是在办公室里定的，而是在外面的酒桌上或宾馆里定的，到办公室只不过是走走场而已。”
六点，唐镇长真的准时光临林芙蓉规模宏大的海鲜酒家。
林芙蓉眉开眼笑地把他领进了一个最高档的包间。三人一入席，李锦轩就给唐镇长介绍说：“她是我接这个盘的合作伙伴，女强人，这个酒家就是她开的，她还办有一个宾馆……”
“幸会，幸会，”唐镇长马上客气地站起来跟她握手。
酒菜上来后，林芙蓉站起来给唐镇长敬酒：“唐镇长年轻有为啊，来，我敬你一杯。”
干了酒，她笑嘻嘻地说：“李老板跟我讲了这个项目，我有点兴趣，所以想跟您见个面。办这样的大事，没有你们政府的支持，是根本不行的。”
“对对，这是真的。”李锦轩一迭连声附和，也站起来给唐镇长敬酒，“这事，还望唐镇长多多关照，多多支持。”
林芙蓉给唐镇长碗里搛了一块甲鱼，温柔地说：“唐镇长，要是真的能把这个死工地，办成上海滩上最大的老年福利院，我想，对你们镇政府的影响和贡献，还是不小的，你说是不是？”
“那是肯定的。”唐镇长说，“所以，如果你们真的有实力和意向搞的话，我们政府一定全力支持，全力配合。”
林芙蓉说：“关键这是个烂摊子，在具体的收购洽谈中，恐怕有分歧。李锦轩跟你说过，他要出两千三百八十万接这个盘，嘿，不是我说他，他没有搞过这种事，不懂。唐镇长，你想想，真的接盘后，我们要重新立项，要将原有的建筑物全部拆除，然后清理重建……这重砌炉灶比新砌炉灶要麻烦得多，费用也多得多。所以，我可以这样说，没有哪个傻瓜肯付这么多钱，一次性买断这样一个烂工地的。”
“那你认为多少合适呢？”唐镇长试探着问。
“至多一千二百万。”林芙蓉不跟李锦轩商量，就报出了一个价。
李锦轩心里一惊，她怎么瞎还价？这也太黑心了吧？没想到唐镇长轻描淡写地说：“这只是一个土地费，恐怕太低了点。 ”
林芙蓉说：“土地费有人已经付了八百万，只差四百万了。那些搞了半拉子工程的人，你们难道还要全部结给他们？”
唐镇长想了想说：“具体多少钱，可以商量，但这事，我不能一个人作主，得跟……”
林芙蓉朝李锦轩使了个眼色，李锦轩就知趣地出去上厕所。回来，见他们谈得更加热情和融洽，就知道林芙蓉已经达到了今天设宴的目的。
吃完饭，送走唐镇长，林芙蓉将唐镇长和施主任的家庭住址往他面前一丢：“你看到了吗？事情就是这样办的。我们要先拿出三十万元钱去探路，去投资，唐镇长二十万，我去；施主任十万，你去。”
李锦轩心里有些发毛，阴下脸说：“妈的，怎么会真的这样？这样办事，恐怕不太好吧？我有点害怕。”
林芙蓉不认识一般地看着他：“你害怕？嘿嘿，怕，就不要办。要办，就得这样办。现在办这种事，谁不这样啊？我办其它事的时候，还要厉害呢，说出来，吓死你。那你就，先拿十万元钱去唐镇长家，试一试再说。”
他沉吟着说：“我一想起上次借了两万元高利贷，白送给别人的事，心里就恐惧。”
第二天晚上八点，他们三人一起在林芙蓉的饭店里吃了饭，就一人开了一辆车向唐镇长在市区的那个小区开去。气派地开进小区，各自找了车位停下后，李锦轩和小丁没有上去，坐在车里等，只林芙蓉一个人上去。李锦轩看着她背着一只鼓鼓的小坤包，袅娜着优美的身姿，走进那幢富丽漂亮的高层住宅的楼洞，禁不住想，怪不得她那么成功，***！
过了一个多小时，林芙蓉春风满面地出来了。出来后，她不声不响地坐进自己的红色法拉利跑车，开出小区。
李锦轩和小丁开车跟上去，紧紧跟着她。一直开到她的饭店里，她才停下来，得意洋洋地对他们说：“上去坐一会吧，我要向两位领导汇报一下，一个女人孤身独闯唐镇长家的战果，啊。”说得他们都开心地哈哈大笑。
“唐镇长还好，开始他还不肯要这钱。”林芙蓉一走进办公室就说，后来他坐在一旁的爱人一听，来了劲，兴致勃勃地插话说，“办福利院是好事啊，兴伯，快支持他们办起来，到时把我也调进去，做做什么事。他爱人现在在一个民营企业当财会，这个企业不死不活的，要关闭，她很不满意。说着说着，她突然问我，办这福利院要多少投资？我说，估计要一亿多。她说，那太多了，否则，我们也投资一点钱，入个股。唐镇长喝住她，你不要瞎扯好不好？我想了想说，唐镇长只要一句话，你就来吧，我们可以考虑，给唐镇长几个干股。具体多少，等我与出钱的股东商量后再定。我为什么要这样表态呢？你们要知道，把他们拉进来，事情就好办多了。”
李锦轩深深地叹了一口气，呆呆地说：“原来都这样。”
林芙蓉眼睛笑得眯成了一条缝：“你瞧，我们的董事长真的好可爱哦。”说着，动情地盯了他一眼，咯咯地笑了。
笑完，又说：“还有让你更惊讶的呢。唐镇长听了我这样一表态，脸马上严肃起来，一本正经地给我出谋划策。他说，这事，谈判要顺利，施主任家里，你们一定要去一下，但不要送得太多，五万元差不多了。谈的时候，你们要故意压价，压到八百万，然后让施主任出面抬高，要争论得激烈一点，到时我多请些人参加。你们不要一下子让得太多，要一点点地让步，多谈几次，还要装作不太认识我的样子，甚至对我有意见的样子，这样，我最后出面一拍板，就顺利成章了。另外，你们要把办理福利院的批文等手续推给镇政府负责，写进合同条款，钱也不能先付，要一点点地分步付，这样，你们就既省事省钱，又安全可靠……”
“我的天哪，”李锦轩摇着头说，“这真的太出乎我的想象了。”