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莫小凡和方老师在星巴克待了大半个小时后,转租铺面的人来了。

这是个40多岁左右的中年人,看上去很精神,他自我介绍姓王。他打开万国的店门,带着莫小凡三人进去看了铺面的情况。这间铺面里面的杂物还没有完全收拾完,看样子是贵重的东西才搬走不久,铺面的格局和劳力士一样,一个大厅有40平米,一间小隔间有15平米。

看完铺面,王先生和莫小凡、方老师、张薇薇到星巴克门口的露天桌椅坐下,商谈铺面转让的事情。

莫小凡之前已经和方老师商量确定要租下这间铺面,转租人王先生是之前万国门店的人,估计每月4万5的租金肯定是压不下来,于是两人确定把商谈的关键点放在转让费上。方老师拿出多年从事保险代理的超人口才,把铺面的转让费从120万降低到110万。王先生见转让费已经谈妥,于是打了个电话,挂了电话后告诉莫小凡等人,百盛购物广场门店的负责人就在百盛购物广场,可以直接约他出来详谈。

一刻钟后,百盛购物广场门店的负责人来到了星巴克咖啡店门口。

这是一个50来岁的胖子,皮肤保养得很好,自我介绍姓季。季先生落座后,把店铺的产权证书和自己的身份证明提供给了莫小凡等人,方老师仔细查看了这些材料,确认没有问题后,大家开始商谈铺面租金的事宜。

和季先生谈判的过程不是很理想,因为百盛门口的铺面异常抢手,租金这方面根本没有讨价还价的余地,最后的结果,季先生只同意给莫小凡他们免租装修期40天,其余的情况和转租人王先生说的一样,没有变化。

不管怎么说,市中心地段的店铺还是顺利拿下了。事情谈妥,莫小凡当即支付给了百盛的门店负责人季先生3万元定金,对方会在第二天准备好有关合同文件,让莫小凡到百盛购物广场签订为期3年的租赁协议。

铺面租赁之事敲定了,莫小凡给熊浩文打了一个电话,把结果告诉了他。熊浩文说,今天会让乐乐将铺面的租金、押金和转让费打给莫小凡。熊浩文又说,按照之前的考虑,铺面租下来以后,从装修到布置,由方老师全权打理,先确定铺面的前期投入预算,预算经过团队商讨没有问题后,开始实施。

至此,莫小凡团队在昆明开一家实体店的事情有了一个很好的开头。

“方老师,晚上一起吃个饭吧!”

“行,听莫老板的。”

“你要不要叫你老婆一起来吃晚饭?”

“她太宅了,而且小孩还小,需要有人一直照顾。”

“带小孩确实不容易,那么吃完饭,让店里再做两个菜,你带回去给你老婆吧。”

这时候莫小凡手机响了,是沈一飞打来的。

“喂,沈总。”

“老同学,我听熊老板说你回昆明啦?今天晚上一起吃个饭?”

“巧了,我正在我一个朋友说吃晚饭的事情。”

“那正好,没问题,别说一个,来一车人都不是问题。那就晚上6点,顺城三楼见,那里有一家云南菜馆,一会我把地址发给你。”沈一飞说完,挂了电话,隔一会就把餐馆的地址发给了莫小凡。

“方老师,晚上我一个发小请吃饭,大家就一起啰!”

“只要你觉得方便就行,我没问题。”

下午6点,莫小凡、张薇薇、方老师三人来到了顺城三楼,走进了那家名叫“喜良久”的云南菜馆。

沈一飞还没到,三人找了店里的一个小包间坐下,这样方便大家聊天。

10钟后,沈一飞来到了餐馆。

“不好意思老同学,有点事情耽搁了一会,不过我知道你也不赶时间,哈哈!”沈一飞一进包间就嘻嘻哈哈的。

“今天周日,沈总还要上班呀?”

“我是公司的合伙人嘛。对一个创业者来说,是没有平日和周末之分的。我最近累得跟狗一样,经常中午起来,一忙就忙到晚上了。”

“中午才起来?起码说明你还能休息一整个上午,已经不错了。对了,这位是方灵方老师,我原来在保险公司带我的老师,现在是我们在昆明的高端成品翡翠店的店长。方老师,这位是沈一飞沈总,我的发小。”

“你好沈总!”

“方老师你好,你好!莫小凡,你们总算要开实体店了,可以呀!店铺开在什么位置?”

“就是南屏街口百盛购物广场门口的门店。刚刚才谈好的,已经交了定金了。”

“不错呀,百盛的店铺都被你们找到了,那可是昆明的黄金店铺,租金贵的一逼,转让费更是离谱,关键还租不到!我现在戴的这块万国的手表就是在百盛门口的万国专卖店买的。”

“又巧了,我们谈下转租的就是那家万国的专卖店铺面。”

“我去!那家万国闭店啦?我还说什么时候要去保养一下我的手表。说到手表,老同学你戴的这块是不是劳力士星期日历型的冰蓝盘?”

“是呀,我今天才在万国旁边的劳力士专卖店买的。”

“牛逼!你这表二手市场已经卖到了80多万了,而且一表难求,居然被你在劳力士专卖店以公价买到了。看来你这人品真不是盖的,我一直想买一只冰蓝盘,但是无缘见到。”

“要不我这只表转让给你?”

“公价?”

“怎么可能,二手价!”

“那算了,傻子才会溢价几十万买一块表。”

沈一飞点了菜,又和莫小凡聊了一会。服务员开始上菜,8个菜上齐,四人便动上了筷子。

“老同学,你打算啥时候去看房?”

“明天我要到百盛购物广场签租赁合同。后天怎么样?”

“后天?我想想,行,没问题,我后天没事,等你一起去。”

“莫小凡你要买房?准备当包租公?”方老师问道。

“帮朋友看的。”

“张薇薇,莫小凡要给朋友买房,搞不好是他在外面包养的情妇,你最好小心点。”

“这事情我知道的,沈总你就别乱嚼舌头啦。”

“他在外面包养的情妇,还要给情妇买房,这事你知道?”

“沈总,你这人怎么说你才好,不是你想的那样啦!”张薇薇差点说出了实情,但是想到莫小凡不想多提这事,最后忍住了没说。

“开个玩笑啦,别介意。老同学,你们公司现在运营的怎么样了?”

“我们还没有成立公司,目前只是作为团队在运作,现在团队运作得还不错,一个月的流水能过千万。”

“一个月的流水过千万,还没有成立公司?老同学,你们这个有点危险哦。”

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