都市之我要交好运
第一百二十八章：初定根基
林尘成功收购赵公子旗下多处关键资产后，商业版图迎来了爆发式的扩张。此刻，他站在宽敞明亮的办公室落地窗前，俯瞰着这座繁华都市，手中的神秘手串散发着温润的光泽，仿佛也在为他的成就而庆贺。但林尘深知，每一次重大收购后的整合与梳理，才是决定这些资产能否真正发挥价值，助力事业迈向新高度的关键。
经过团队初步的清查，林尘所拥有的资产已呈现出一幅宏伟的画卷。
首先是那处位于城市核心商圈的商业地产，这处地产占地面积达5000平方米，建筑面积平方米，共10层。地下两层为停车场，拥有800个停车位，按照当前市场行情，每个停车位估值约15万元，仅停车场的价值就高达1.2亿元。地上部分，一层为高端零售区域，入驻的皆是国内外知名品牌，目前的租金收益虽因之前的风波有所下滑，但经过林尘团队的重新规划招商，预计年租金收入可达5000万元；二层到四层规划为时尚餐饮和娱乐区域，待全面开业后，预计年盈利可达3000万元；五层及以上为写字楼，目前已有部分企业入驻，随着周边商业氛围的提升，写字楼的出租率和租金有望进一步提高，预计年租金收入可达2000万元。整体商业地产的估值保守估计在8亿元左右。
收购的科技公司更是潜力巨大。该公司拥有自主研发的核心技术专利15项，这些专利在市场上具有极高的价值，保守估计单项专利价值500万元，仅专利价值就达7500万元。公司现有员工300人，其中技术研发人员占比60%，皆是行业内的精英人才。目前公司正在推进的研发项目有3个，其中“智能芯片优化项目”预计在未来2年内实现商业化，届时有望为公司带来每年4000万元的稳定收益；“新型传感器研发项目”预计3年后投入市场，每年可为公司创造3000万元左右的利润；“大数据安全防护系统项目”前景广阔，预计4年后商业化，年盈利可达5000万元。此外，公司还拥有一批稳定的客户资源和合作伙伴，为业务的持续发展提供了有力保障。经专业评估机构评估，该科技公司的整体价值约为5亿元。
再加上之前顺利收购的瑞丰电子，瑞丰电子在行业内拥有先进的生产设备和成熟的供应链体系，其生产基地占地面积80亩，各类生产设备总价值约8000万元。公司的产品在市场上拥有15%的份额，品牌价值经评估约为1.2亿元。经过林尘团队的整合与优化，预计年销售额可达6亿元，净利润约为8000万元。
除了这些实体资产，林尘团队在一系列收购过程中，凭借精准的决策和合理的资金运作，还积累了丰富的现金流。在完成一系列收购后，公司账面上的流动资金仍有1.5亿元。同时，林尘凭借自身的商业智慧和手串带来的奇妙指引，在金融市场上也进行了一些稳健的投资。投资组合涵盖股票、基金、债券等多个领域，目前这些投资的总市值约为2.2亿元，且随着市场的稳定发展，预计还将有一定幅度的增值。
林尘深知，这些资产和资金是团队努力与智慧的结晶，更是未来发展的坚实基础。然而，他也清楚地意识到，赵公子在暗处蠢蠢欲动，随时可能发起反击。商业竞争如逆水行舟，不进则退，他不能有丝毫的懈怠。尤其是新收购的公司，人员情况复杂，必须尽快了解并清理，以确保公司的稳定发展。同时，为了更好地管理这些庞大的资产，林尘决定安排团队成员注册资产管理公司。
林尘转身回到办公桌前，迅速召集李晴、王宇、刘峰等核心团队成员开会。待众人落座，林尘神色凝重且目光坚定地说道：“咱们这次收购成果丰硕，但接下来的整合工作才是重中之重。尤其是新收购的公司，必须彻查并整备相关资产，梳理清楚每一笔资金流向，同时对人员进行全面了解和清理。此外，为了实现对现有资产的高效管理与运作，我们要注册一家资产管理公司。”
李晴微微皱眉，思考片刻后说道：“林总，注册资产管理公司可不是一件小事，涉及到诸多法律和财务方面的细节。目前我们手上的财务审计和合同审查工作已经很繁重了，时间上可能会有些紧张。”
林尘点点头，目光中透着理解：“我明白，李晴。但我们现在的资产规模急剧扩张，成立资产管理公司迫在眉睫。你可以根据工作的紧急程度，合理调配财务和法务团队的人员。先集中精力准备资产管理公司注册所需的核心法律文件，像公司章程、注册申请材料这些。财务审计和合同审查工作也不能放松，有重点地推进，优先排查高风险的财务项目和合同。你觉得这样安排可行吗？”
李晴思索了一下，说道：“这样安排确实能在一定程度上缓解时间压力。但在准备注册文件的过程中，对于公司的经营范围和股权结构，还需要您进一步明确指示。不同的经营范围和股权设置，会对后续的运营和发展产生很大影响。”
林尘双手交叉，认真说道：“经营范围方面，要涵盖各类资产的管理与运营，包括但不限于房地产、科技项目、金融投资等，确保我们能够灵活调配和运作现有资产。股权结构上，以我们核心团队为主导，适当预留一部分股权用于吸引优秀的管理人才和战略合作伙伴。你和法务团队根据这个思路，先拿出一个初步方案，咱们再一起讨论。”
李晴点头回应道：“好的，林总。我明白了，我会和法务团队尽快按照您的要求准备方案，同时协调好财务审计和合同审查工作，一周内给您详细的报告。”
林尘接着看向王宇和刘峰，表情严肃且充满信任地说：“王宇、刘峰，你们俩负责对新收购公司的人员情况进行全面排查。先从管理层入手，了解他们的工作能力、职业操守以及对公司未来发展的态度。对于那些与赵公子关系密切，可能会对公司造成不利影响的人员，要果断清理，但注意方式方法，避免引起不必要的动荡。同时，要深入基层，了解普通员工的工作状态和需求，稳定员工情绪，确保公司的正常运营不受影响。另外，在注册资产管理公司方面，你们要负责挑选合适的办公场地，进行装修布置，使其符合资产管理公司的专业形象。还要协助人力资源部门招聘专业的资产管理人员，包括投资经理、分析师、风控专员等，搭建起公司的核心团队框架。这任务可不轻，你们有什么想法？”
王宇挠了挠头，说道：“林哥，人员排查这块，我和刘峰有信心做好。但挑选办公场地和招聘专业人才，这里面门道挺多的。办公场地不仅要考虑地段、租金，还要考虑周边配套设施是否有利于公司业务开展。招聘的话，专业的资产管理人员市场上竞争很激烈，我们得拿出有吸引力的条件，才能招揽到优秀人才。”
林尘微微一笑，说道：“场地方面，优先考虑市中心或者金融商务区，交通便利、配套完善的地方。租金不是首要考虑因素，关键是要能展现公司的实力和形象。招聘的事情，让人力资源部门制定一份详细的薪酬福利方案，既要符合市场行情，又要有竞争力。除了基本薪资，还可以设置绩效奖金、股权期权激励等，吸引人才长期为公司效力。你们在招聘过程中，要注重考察候选人的专业能力、行业经验以及团队协作精神。”
刘峰补充道：“林哥，明白。不过在招聘过程中，我们怎么确保新招来的人不会和赵公子那边有牵连呢？毕竟他肯定不甘心失败，说不定会派人混进我们公司搞破坏。”
林尘眼神一凛，说道：“这确实是个问题。人力资源部门在背景调查这块要做到深入细致，除了常规的工作经历、教育背景核查，还要留意候选人的社会关系。你们在面试过程中，也可以旁敲侧击地了解他们的立场和态度。一旦发现有可疑人员，坚决不能录用。”
王宇点头说道：“好的，林哥。我们记住了。在办公场地装修方面，我们会找专业的设计团队，按照资产管理公司的风格进行设计，突出专业、稳重、高端的形象。装修过程中，我们会严格把控质量和进度，确保按时完工。”
林尘满意地点点头，目光扫视着每一位团队成员，语重心长地说：“很好，大家都明确了自己的任务。这次整合工作时间紧、任务重，但关乎公司的未来发展，容不得半点马虎。在推进过程中，大家要保持密切沟通，遇到任何问题随时向我汇报。我们要在巩固现有资产的基础上，不断开拓新的业务领域，让公司变得更加强大，这样才能应对各种挑战。注册资产管理公司是我们迈向更高层次的重要一步，大家务必全力以赴。”
众人纷纷领命，斗志昂扬地投入到各自的工作中。林尘看着团队成员忙碌的身影，心中充满了信心。他相信，只要团队齐心协力，无论赵公子使出何种阴谋诡计，他们都能从容应对，在商业的道路上越走越远，创造更加辉煌的成就。而他手中的神秘手串，也将继续在未知的挑战中，为他指引前行的方向。