周启泰面对马明的笑脸迎人，也没有甩面子的理由。
他喝了一口水，清清嗓子后说：
“我在这家公司任职之前，确实曾经在一家相同类型的企业任职过。
当时就是进行风景区开发项目投资。
可惜公司的负责人是个好高骛远、不切实际的人。
结果这个项目因为资金短缺烂尾了，我才转过来现在的公司工作的。
我提醒你，就是不想你重蹈我前任老板的覆辙。
不想你投资失败后，还要背负一屁股的债务。
希望你能接受我的劝告。”
马明听后，内心一喜。于是趁机说：
“周大哥，不如我带你去现场实地进行考察一番，然后再提出你宝贵的意见，这样的话不是更加有建设性吗？
而且，哪里的风景确实值得去游览一番的，保证你不枉此行。”
周启泰听了后沉吟了一会说：
“也行，毕竟我没有实地看过，胡乱给意见也不专业。
正好明天是周末，不用上班，马助理就带路，我们一起去看看吧。”
“好咧，谢谢周大哥。”
马明马上答应。
为了方便周启泰休息，马明亲自去镇上找了最好的酒店房间给他住。
又请他一起吃晚饭，马明买好了明天的食物饮品，放好在车尾箱里，才开车返回家中。
第二天，马明一大早起床赶去镇上的酒店接周启泰。
两人吃过了早餐后，就出发去风景区。
因为没有路可以开车进入，马明将车尾箱里的东西都放到一个大背包里。
自己背在身上，在前面带路，和周启泰一起进入了山林中。
由于没有开发过，入山的道路崎岖不平，十分难行。
两人走得很是艰难，爬了大半小时的山路后，
才转入了一条相对平坦一点的羊肠小道。
又走了大半小时，就听到远远的瀑布水声。
马明知道快到风景区的入口处了，就加快了脚步向前走。
马明因为年轻，平时又勤于锻炼身体，所以他走起来不算得太费力。
只可怜跟在后面的周启泰，早就上气不接下气了。
他好不容易追上了马明，远远望见了瀑布的风景后，
就一屁股坐在路边的大石头上喘气休息。
马明走回去，递上一瓶拧开了瓶盖的饮料给他，
周启泰接过后一口气喝光了才停下来。
马明等周启泰歇息好后，才带着他继续向前走。
终于来到接近瀑布的最近处了，在这儿离瀑布只有二百米左右，是看得最清楚的地段。
两人坐在大石头上，看着瀑布飞流直下的壮观景色。
四周瀑飞的水汽让空气显得更加清新，而且冰凉舒适。
休息了一会儿后，周启泰觉得精神好多了，就站起来说：
“马助理，我们沿着瀑布四周走走逛逛吧，看看有什么地方值得开发的。
还有一个问题，这儿除了瀑布外，可有其他作配套的自然景观？”
马明说：“周大哥，我们先观察这个瀑布景观，
你看看，它的宽度有十几米之多，是目前国内难得的大瀑布，
而且水流量大，瀑布的高度也是国内较为少有的。
当它直冲下来后所形成的湍急水流，又是另一个自然景观了，我们在开发时还能好好利用的。
而且这儿是一河两岸，只要设计得好，充分利用的话，已经又可以形成风景区了。
两岸的山势，地貌，我们改造好，建设好，就能形成配套景观。
除了这里的风景外，我们在进入山口的广阔空地上也是大有可为的。
可兴建作为主题公园。
现在最困难的应该是入山到瀑布这儿的道路改建，是最费人力物力的。
也是我们重点考察的对象。
如果道路修建成功的话，道路的两旁是一大片土地，能利用好的话更是价值不菲的回报。
可以设想的项目空间很大。
这些都是后一步再思考了。
再看这里的山势起伏，海拔高度不一，形成很好的行山径、露营区。
除了发展旅游业外，将来道路都打通了，有良好的交通配套的话，这一大片山头将是镇上村子的金窝银窝。
因为到时候可以发展种植业，养殖业，甚至是茶园、果园等等都可以产生巨大的经济效益。
所以，周大哥你想一想要不要加入我们的行列，成为我们的合作伙伴？”
周启泰听着马明的一番话，突然发现自己真是小看了这个年轻人，
单看他刚才的构想，就已经是一名在位的省长都不能比拟的。
他喝了一口水，整理一下自己的思维，然后说：
“马助理，我很佩服你的构思和远见，也感谢你将我列入合作人的行列中。
如你所说，这儿确实是大有可为的一块福地。
问题是有没有人肯投资、肯冒险。
说真的，我听了你的话后也蠢蠢欲动。
你容我仔细考虑一番，因为虽说是一块福地，但投资金额也是令人咋舌的。
我要评估一下自己的能力才能答复你的邀请。”
马明听了周启泰的话后，真是喜出望外。
他万万没有想到，这个一直对自己不冷不热的人竟然能被自己说服，并答应考虑自己的邀请是否加入。
为了更好地阐明自己的思路，马明接着又说：
“周大哥，我明白你所忧虑的资金问题，我何尝不是？
这是一个有着巨大收益的项目，同时也存在极大风险的地方。
我所设想的项目不会一蹴而就，而是按步就班，循序渐进。
是这样的，我们先构思好愿景，让镇政府和县政府两大巨头，
点头同意让我们投资这个项目，并且他们也会参与其中，这样的话，就能确保政策的稳定性。
然后，我们组建公司，由我们决策经营，这样一来就能保证我们在公司里享有话语权和主动权。
再说回投资的问题，我们不会一开始就投入庞大的资金，而是分阶段投入，一步一步来。
这样的话就能在前期所取得的盈利中再投入，避免出现资金断链的问题。
所以，我们无须一起动就要掷巨资进行投资。
这也是我想让你放心的地方。
周大哥，你真的可以考虑一下我的提议。”
马明的一番话彻底让周启泰折服。
他走过来拍了拍马明的肩膀，微笑着说：
“好小子，是大哥眼拙了，看来周澄的眼光果然与众不同，能够慧眼识珠，找到你这只潜力无限的原始股。
好吧，大哥答应你，回去好好考虑。
另外，有个不情之请，希望马助理不要介意，我想邀请你和周总裁来我家做客，不知方便不方便？”
马明一听，激动得嗓子眼都提上来了。
但是他还是拼命地压住自己的情绪，笑着说：
“谢谢大哥的诚意邀请，只是我老婆现在怀孕了，都有七个月喽，可能不太方便来大哥家里做客。
但是，我们倒是欢迎大哥一家来我家做客的。
我和周总自己住在市区的小区里，如果大哥认为没问题的可以经常来的。“
马明故意将自己不和周爸爸同住的事委婉地告诉周启泰。
目的就是消除他心中的顾虑，可以无负担地与老婆来往。
果然，周启泰一听，脸色有所缓和。
他小声地问：“你们夫妻是自己住的，没有和岳父母一起住？”
“是啊，我们想二人世界，就没有住在岳父的别墅里，这样反而乐得轻松。”
周启泰听了也笑着说：
“对啊，年轻人嘛，都喜欢小两口自己住。
也好，这样更方便来往了，我回去和家人商量一下，如果他们没意见的话，我们再约个时间。”
“好咧，我们随时欢迎周大哥一家来做客的，”
“好。。。好，咱先说定了。
现在天色也不早了，我们先回去吧，下次带好各样考察设备再来这儿做测量工作。”
马明开心地答道：
“好咧，就听大哥的安排，我们走吧。”