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两天后,藤井一郎领着藤井凉介来到了一家高级料亭。包厢内,一个身材矮胖,头发稀疏的中年男人正襟危坐,满脸堆笑。他就是山下不动产的老板,山下雄二。

“藤井少爷,这位就是山下雄二先生。”藤井一郎介绍道。

藤井凉介微微颔首,姿态从容地坐下:“山下桑,久仰大名。”

山下雄二连忙起身,点头哈腰:“藤井少爷,您好您好!真是荣幸之至啊!”他内心忐忑,早就听说藤井凉介年轻有为,手段高明,自己这块地能不能顺利脱手,全看这位爷的心情了。

“山下桑客气了。”凉介淡淡地回应,心里暗自腹诽:这人一看就是个老油条,得小心点,别被他坑了。

寒暄过后,山下雄二迫不及待地切入正题:“藤井少爷,我听说您有意收购我那块地皮?那可是块风水宝地啊!紧邻荒川自然公园,环境优美,升值潜力巨大!”

“山下桑,这块地皮的位置确实不错,但足立区的发展前景嘛……全是些老掉牙的工厂、小破店,穷得叮当响,在东京都排不上号啊!”藤井凉介故意拉长了语调,装作一副犹豫不决的样子。

山下雄二一听,额头上立刻渗出了汗珠。他最怕的就是藤井凉介不买账,那他可就真的走投无路了。

“藤井少爷,您放心,足立区的发展潜力巨大!荒川自然公园的景色优美,空气清新,未来一定是东京的宜居之地!这块地皮升值空间巨大,绝对是一笔稳赚不赔的投资!”山下雄二口若悬河地推销着,生怕藤井凉介反悔。

“山下桑,地皮的事我们稍后再谈。”凉介慢条斯理地品了一口清酒,“我听说您最近资金周转有些困难?”

山下雄二脸色微变,眼神闪烁了一下,随即强笑道:“哈哈,藤井少爷真是消息灵通!一点小问题,不足挂齿。”

“山下先生不必隐瞒,我既然来了,自然是带着诚意来的。”凉介放下酒杯,眼神锐利地盯着山下雄二,“我这人不喜欢拐弯抹角,你直接开个价吧。”

山下雄二眼珠子转了转,伸出五根手指。

“五亿?”

“不不不,是五十亿。”山下雄二连忙说道。

“五十亿?山下桑,你是在开玩笑吗?就凭那块地皮,最多值三十亿。”凉介冷笑一声,“你当我是冤大头吗?”

“藤井少爷,这可是黄金地段啊!未来发展不可限量!三十亿太少了,至少四十五亿!”山下雄二讨价还价道。

凉介没有说话,只是静静地看着山下雄二,眼神中充满了压迫感。山下雄二被他看得心里发毛,额头上渗出了细密的汗珠。

僵持了片刻,山下雄二终于扛不住了,咬了咬牙说道:“四十亿!不能再少了!我给您这个价,已经是跳楼价了!”

“跳楼价?山下桑,您这跳楼价,跳的是东京塔还是晴空塔啊?”

“三十五亿。”凉介语气坚定,没有丝毫商量的余地。

山下雄二内心挣扎了一番,最终还是咬咬牙答应了。他知道,如果错过了这个机会,这块地可能就砸手里了。

交易完成后,山下雄二如释重负,连忙邀请藤井凉介去高级俱乐部庆祝。

“藤井少爷,今晚我做东,咱们不醉不归!”

藤井凉介婉拒了山下雄二的邀请,他可不想和这些家伙混在一起。

“山下桑,我还有事,就先告辞了。”

……

驾驶座上,藤井一郎目不斜视地注视着前方路况。

“少爷,那块地皮……您有什么规划?”一郎打破了车内的寂静,语气恭敬,却带着一丝不易察觉的试探。

他最近迷上了一本小说,里面的社长动不动就挥斥方遒,指点江山,改造商业帝国,他很想知道自家少爷是不是也打算大干一场。

“规划?什么规划?放着就好。”

一郎微微一愣,透过后视镜看了一眼凉介。

“放着……就好?”一郎重复了一遍,语气中充满了疑惑。三十五亿买块地就为了放着?这也太败家了吧!小说里可不是这么写的啊!

“对啊,放着就好。”凉介懒洋洋地靠在椅背上,闭目养神,“东京的地,马上就是寸土寸金,买到就赚到,放着比什么都强。”

“少爷,咱们是不是也应该……”一郎斟酌着词句,想劝凉介搞点事业出来。

凉介睁开眼,似笑非笑地看着一郎:“也应该……干什么?”

一郎被凉介看得心里一虚,连忙改口道:“没什么,少爷,我就是随便问问。”

凉介嘴角微微上扬:“一郎,你最近是不是又看那些小说了?整天想让我建个商业帝国什么的,我可没那个兴趣。”

一郎老脸一红,支支吾吾地说道:“没…没有…我就是…随便想想…”

凉介轻笑一声,不再理会一郎,继续闭目养神。心里却盘算着,东京的地皮,还得再多收几块。

“一郎,继续物色能够收购的地产,有多少要多少。”

“少爷…”一郎犹豫了一下,“可是咱们的资金不多了。”三十五亿可不是小数目,虽然藤井家,家底丰厚,但也经不住这么造啊。

“一郎啊,你还是太保守了。谁说钱不够就不能买地了?”

一郎一头雾水:“少爷,您的意思是……”

“很简单,”凉介伸了个懒腰,“用这块地皮做抵押,去银行贷款。”

一郎愣住了,他没想到凉介会想出这么个“空手套白狼”的办法。“可是少爷,银行会同意吗?”

凉介轻笑一声:“为什么不同意?未来一段时间东京的地价只会涨不会跌,银行巴不得把钱借给我们呢。”他顿了顿,又补充道,“之后,我们用新买的地皮继续做抵押贷款,然后再买地,再抵押贷款......不停循环。”

一郎听着凉介的“宏伟蓝图”,感觉自己像是在听天书。这…这也太大胆了吧!简直就是赌博啊!但他又不敢反驳,只能弱弱地问道:“少爷,万一…万一地价跌了呢?”

“一郎桑,别担心,我心里有数。联系银行的事情就交给你了。我名下这么多物业,银行会答应的。”凉介拍了拍一郎的肩膀,语气轻松随意,“记住,动作要快,下手要狠。”

“是…是,少爷。”一郎连忙点头,心里却七上八下。他这辈子都没见过这么玩的,这万一玩脱了,那可是要倾家荡产的啊!不过,少爷似乎胸有成竹,自己也只能硬着头皮上了。

藤井凉介暗自思忖,这波地产泡沫,自己不狠狠赚上一笔简直对不起这个时代。不如就让我来推波助澜,把这泡沫吹的再大一点吧。

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