2017年中秋节来的时候,林恒半点都没发觉日子的偷偷变换,好像时间只是一个可有可无的概念。
他不是诗人,对岁月的流逝不敏感。细雨和落叶只是单纯的一段平常,小桥和月儿与他甩掉沾在手指的汤水没两样。他关心的是什么时候有套属于自己的房子。这个打工时期想都不敢想的梦,随着这几年来在百信广场的日夜打拼,积聚了一些资金的他开始酝酿理想了。要想永远得到黄小芹的心,就得给她准备一个温暖的巢儿,他总是这么想的。
出摊时路过街边的花园小区,望着小区大门里面参差错落别致的园林,那攀向蓝天的一栋栋楼宇,他的心像有一群蚂蚁在里头啮咬,怪痒怪痒的。
别人能有的,我为什么不能有?我就不信不能在这超大城市里,拥有自己名头下的一套房子。为了未来,为了自己疼爱的女孩,这个梦无论如何都要去实现。
有时,他望着在身边做帮手的黄小芹半开玩笑试探着说:
“小芹,要不,我们筹个首付,在这里买下一套属于自己的房子。”
“你积够了首付就自己去买,我不阻止和干扰你。买房是努力的象征,也是实力的象征。回到乡下村里,在城里有一套房,可能还是地位的象征。到时,村子里的兄弟姐妹会非常羡慕你,钦佩你。至于我们两个人之间,必须是各买各的,我可不乐意到时因为房子的各种问题,牵扯到双方家人。为财产争吵不休,不但人累,还把亲人间的感情全勾消了。”
“那我就自己买下一套,作为日后送给你的礼物。”
“我不要什么礼物,只需要心上人长情的陪伴。没有房子,我住桥下也行。没有亲情,被火烤着也是冰冷的。”小芹崇尚AA制,她不喜欢占人的便宜。这点林恒也奈何不了她。
林恒也觉察到,最近两年,街上的置业中介门店爆米花似的越开越多。一条街就分布有几家房产中介店,几乎和药店一样普遍。中介从业人员都是西装革履,品味高尚的样子。而且他们和人说话特别的甜蜜,刚和你见面,就像是已经知道你有几根汗毛的发小,把那个亲热劲儿演绎得让人发狂。他们一声哥一声姐叫得令人骨酥,倒茶敬烟殷勤到让你感觉像是自己刚开了一座金矿,众人都来绕着身边转,讨点横财运。
距林恒摊位约一百五十米远处有一家叫金晖置业的房产中介店。店经理杨俊超爱吃牛杂,尤其是林恒烹制的牛杂,他几乎两三天就过来买一次。有时他带客户外出看房,担心林恒摊位的牛杂脱销,便加了林恒的微信,想吃时就发消息叫林恒给他留一碗。
中介员工除了上班前或下班后在门店里进行打鸡血式的洗脑培训,在微信朋友圈频繁地发布房源信息,向微友推荐,也是每位中介员工的任务。所以,几乎每个中介一遇到咨询房产情况的人,第一件事就是央求加对方为好友。他们发朋友圈时,里面的房源几乎仅挂一天就说已秒售,毛坯房全用样板房的图片来宣传。而且不断强调涨价潮还在凶猛持续中,手慢的话明天买要多付几万。
刷手机时常与装修奢华的房产图片交集,住腻了破旧出租屋的林恒心里更焦急了。他真怕现在不买,照这涨价速度,以后就更难买了。最主要的是,这几年他积下的钱,够中介所标出的首付价格。
他按捺不住那颗火热燃烧的心,真希望十分钟之内立马实现梦想。
一天,林恒又刷到杨俊发在朋友圈的,维多利亚海岸花园一套72平方两室一厅的房源信息。从没进过小区的林恒不知道维多利亚海岸花园在哪里,但搭配房源图片同时发的小区实景照,可以看出这是一个充满欧式花园情调的小区。于是,心急的他拨到了杨俊昵称为“置业经理杨俊”的微信聊天界面。
穿牛仔裤的螃蟹:
林经理,维多利亚海岸花园这套72平方米的房源,你介绍一下具体情况。
置业经理杨俊:
这套房位于维多利亚海岸花园3栋15楼,黄金楼层。2梯5户,阳台朝南面向花园,满二唯一住房。原为业主自住,装修高级,保养良好。业主因孩子结婚要置换大房才出售的。这个小区多为优质住户,租出去的很少。小区绿化率35%,游泳池,健身设施,楼下商业等各种配套一应俱全。这个小区挂牌的房源很少,而看房者众多,手慢者,只能捡人家饭后丢在地面的骨头。林老板,不是我不提醒你,欲看房从速,过了明天又是另外一个价了,那可是实打实的一大笔损失。
穿牛仔裤的螃蟹:
杨经理,你这诱狼入洞的心理战术运用得炉火纯青啊,哈哈。
置业经理杨俊:
林老板,这两年可是现房为王的卖主时代,真不需要用我去吹。你也见到了,我们的中介门店天天人流涌动,我们忙到需要你送牛杂上门,这个不是我编的吧。你也是在我们店门外摆摊,一切你的眼睛可以替你作证,无须我多说。
穿牛仔裤的螃蟹:
坊间可是到处在疯传十个中介九个坑,这也是无风不起浪的吧。
置业经理杨俊:
林老板,房源就在那里,我们免费带看。满意了和业主砍价,议价成功签三方房产交易合同,然后走流程抵押贷款,过户,全程都是三方一起现场办理的。你放心,不会去欺骗你的钱的。我们公司都在工商局注册备案,合法营业来的。
穿牛仔裤的螃蟹:
好吧,暂且相信你一次。现在该房源价格方面如何?
置业经理杨俊:
卖方业主净收130万,首付25万,算来每平方一万八千左右,买方需负担全部税项和3个点的中介费。由于现在普遍是卖方市场,买方没有多少讨价还价的余地。这点预先和你说明白,到时与业主沟通时,你可别赖我们中介没替你砍价,净想赚高中介费之类云云。
穿牛仔裤的螃蟹:
这么多钱啊, 我得先和女朋友沟通一下,会适到时再联系你。
置业经理杨俊:
林老板, 看中了可要抓紧时机,稍慢一点房子就不是你的了。有意买了就打电话给我,我再免费接送你看房。
不知从什么时候开始,林恒的脑子里就有了在一线城市买下一套房,是人生成功的重要标志。尽管价格不便宜,也预见了还银行贷款的沉重压力,林恒还是按捺不了那当有房一族的强烈欲望。
想了一下,他便给黄小芹发去微信消息。
穿牛仔裤的螃蟹:
小芹,后天你休息日方便陪我去维多利亚海岸花园看房吗?
冰是睡觉的水:
哈, 这么急呀,确定要买房了吗?
你先把各种购房风险全面了解清楚了再决定啊。
穿牛仔裤的螃蟹:
凭感觉和各种房产市场信息分析,我预料接下来几年,房价必定大涨。
而现在才是刚刚开始,过了不久肯定会一发而不可收拾向高处冲。
抓住这个房价还不算高位的时机,此时入手就能省下十几万。
十几万啊,我们这些打工和街头摆摊的,要累死累活多少年才挣够十万块。
冰是睡觉的水:
既然你有这个决心和付得起首付的实力,那就去看看吧。
何况去看又不用收费,还可长见识,看看小区里面究竟是啥样子。
不过,先提前和你说好,这次是以你本人的名义看房和买房。
到时别又扯上我,要我帮你作出是否购买的决定。
我可不是房产保姆。
穿牛仔裤的螃蟹:
呜呜呜,真惨啊,相恋了几年,我的女朋友还把我当作外人,总要分得清清楚楚。
那河水不犯井水的条条框框,让人看着真难受。
冰是睡觉的水:
哈哈,不好意思啊,林老板,我的爱情观从来是不捆绑房产和金钱。
两袖清风,来去自由。
穿牛仔裤的螃蟹:
你这么说的话, 那我以后就只挑一担山泉水去你家求婚了。
水清月明,味甜润口。
冰是睡觉的水:
哈哈,可以,只要你有脸有胆挑来我家,空桶都行。
好吧,后天我陪你去当一次炒房团,见识一下硝烟弥漫的地产界。
穿牛仔裤的螃蟹:
我原先只有买房这个目标,你一说炒房团这个概念,我又来了新的兴趣。
下次当个炒房客,赌一次我今年能不能行大运。
冰是睡觉的水:
哈哈哈,牛皮将军,老鼠潜入你家都哭着跑出来。
你先把肚子填饱了再说,别说炒房,炒航天飞机原子弹都可以。
天空足够广阔,任你这只雄鹰自由翱翔。
两天后,维多利亚海岸花园大门口。
适逢中秋节刚过去不久,广州的酷暑已近尾声,可以感受到小区门外有一点点的凉爽。海岸花园有华美气派的欧式大门,里面绿化又充分揉合了中式园林的精巧设计。高耸入云树形优美的小叶榄树,树冠犹如火焰般燃烧的凤凰树,栖于草丛间盛开的月季花……
进入了小区,让人觉得春天就在这里,怡然就在花园中。
这一切,让长期在城中村逼仄小巷子中穿行,白天也要靠亮灯才方便穿衣打扮的,握手楼里待久了的黄小芹和林恒,仿佛是来到了另一个星球。
原来住在这样的高档小区确实是一种美好的身份。漫步在小区林道里,能产生一种愉悦的心情。
杨俊带着两人乘电梯到达挂牌房源,业主胡生已经在房子里等候。
像从没有见过世面一样,刚进入业主胡生屋内的林恒和黄小芹,第一眼就被房子精美的欧式装修给惊呆到了。但两人皆是干过销售的人,自然明白你夸别人好,别人会趁机涨价或咬价不放的道理,所以都装着无所谓的样子,每个房间看一下就退到客厅。看房有个不成文的规矩,只要房里还住人未搬走的,看客一般马虎看一两眼就出来。业主往往提防看房人只看却无心买,而自己的财产隐私全暴露在外人的眼光下。因此,对看客保持着警戒心理。
所以,大家马虎看了一个大概就出来了,站在电梯口外面的走廊里交流。
杨俊看了一眼林恒:“林老板,这套房合你心水吗?”
林恒却忘了当初约定,望向黄小芹问:“美女,你认为如何?”
黄小芹不假思索就对着杨俊说:“一般般吧,若要说出缺点的,就是已经是三年的房龄了。”
胡生轻笑了一下说:“二手房肯定是有点房龄了,要不,你去买新房也行啊。不过先提醒你,新房大多数是期房,极少有现房交易。何时得交房,会不会烂尾,这都是未知数。二手房看得见,摸得着,没有烂尾担忧。至于你嫌装修一般,你多看别人的,再来和我的比较一下。我也不愁房子卖不出去,每天几拨人来看,快把我家当成博物馆来免费观赏了。唉,烦。”
黄小芹一听便知该业主不是寻常卖家,懂得很多房产术语,也深谙心理战术。最主要的还是,黄小芹已看出林恒很满意这套房。可一下子就要把全部财产投进去作首付,从此成为一个房奴,有点轻率了。为慎重起见,宜回家后才决定。于是,她用手机给林恒发消息:“我看这套房可以下手,但决定权在你自己,你得做好为了房子辛苦一生当房奴的准备。”
林恒见字,明白黄小芹的意思,他点点头。
“业主,此房我有意向购买,价格方面还能再便宜点吗?”林恒望着房主胡生问。
“这已经是最便宜的价格了,你不妨先去其他的房源看看,对比之后再决定。我不急的,空置二十年也不会坏。”
胡生满满的一副你买不买无所谓的姿态,连杨俊心里都暗觉业主比自己这个中介还老道。
从海岸花园小区出来后,杨俊又带着林恒和黄小芹去别的小区看了其它的房子。转了一天回家后,林恒与黄小芹两人还是觉得维多利亚海岸花园这间才是心头好。在黄小芹的默许下,林恒最终还是决定买下这套房,打电话给杨俊约业主选个合适时间签房产买卖合同。
放下手机,林恒才知道只是几句交代的话语,他的手心上,竟沁出了一层汗渍。开弓没有回头箭,林恒又紧咬了一下牙齿。