那倒也不一定。
一个城市的发展，能否拥有足够多的潜力，人口当然是一个重要因素，但也不会是全部因素，人多，只能说明这个城市有发展下去的潜力，但并不是说人多，这个城市就一定发展的好。
这两个东西是呈现正相关的，也就是城市越好，人越多，这里有很多人在这里买房子，只能说明这个地方的房地产业发展的不错，房地产业能够代表一座城市的全部产业吗？
不能。
反而，如果一座城市的所有经济重心都在房地产上，那就是畸形的城市，这样的城市或许具有在短时间内成为明面上大都市的能力。
但却不能成为真正的大都市。
真正的大都市靠的是大量的产业集群，是高科工商。
“除了看这个地方有多少人来买房子之外，还要看这个地方究竟有多少企业入驻，又有多少人选择在这里工作。”
面前的这个售楼处毫无疑问情况是非常火爆的，何致远几个人甚至连售楼处大厅都挤不进去，只有在费力挤进去过后，才能看见里面的沙盘模型。
这些房地产商的沙盘模型通常都代表着一个城市各种基础设施的发展方向。
站在旁边的介绍楼房的销售口水横飞，把自己几十年的所有口才全部都用在了介绍房子这件事上。
把旁边一群围着的人说的心动不已。
何致远等人又不是专门过来买房子的，只是为了看一看未来新区里面的城市人口容积率如何。
在人群里面挤了良久，连喘气都有些费劲。
“行了，行了，我们走吧，去其他地方看看。”
何致远和旁边两人从售楼处里面出来过后，说道。
两个保镖在旁边说道:
“不得不说，这些销售真是厉害，一套房子周边有什么东西记得清清楚楚，就比如说现在他们正在说的这套房子，周边又有小学，中学，还有轻轨，差不了多远还有高铁站，距离汽车站也近，还说什么距离致远新区也比较近。”
“这简直买一套房，以后就是坐等升值啊？这说的我都有些动心想买一套房子了。”
旁边的保镖笑着说道。
何致远呵呵一笑:
“你荣海人，也想来未来新区安家了？”
保镖笑着说道:
“这里潜力大啊？”
何致远笑着没说，因为大部分人来这里购买房子的人基本上都是这个想法，因为这里潜力大，就算是买了不住，那也可以坐等升值啊？
何致远却是在打量这片旧城区的情况。
旧城区虽然进行了一定程度的改造，但本身改造的程度还不算太高，基本上都还是最开始这个城市的模样。
具有一定典型性。
但却无法代表整个未来新区，何致远几人向着未来新区的东北处而去，这个方向更靠近京城，也是真正意义上的发展区。
也就是真正意义上的产业迁移区，未来新区之内受到致远科技影响，迁移而来的产业众多。
靠近致远新区的，是众多重工业，这些重工业带来的产业集群效应是非常明显的，而像其他的高科技产业则更多的集中于致远新区。
东北部距离京城更近，所以迁移了众多的互联网以及中小企业，这些企业在更希望享受未来新区带来的资源和政策扶持的同时，也希望能够得到京城的人口优势。
所以，论真正意义上的人口吸引作用，还得看东北部的这些京城迁移企业发展的情况如何。
街道的两侧是最近这一年多才建设起来的商业办公楼，总体的楼层都算不上高，但是看得出来，已经颇具规模。
街道上也比想象的要显得繁荣很多，来来往往众多忙碌着的人，往返于公司和周围的商店之间。
“看起来这里的情况还挺不错的。”
保镖在旁边说道，何致远点点头，看起来确实，至少可以说已经有了一座二线城市的样子。
“走，去旁边的咖啡厅坐一坐。”
何致远示意道。
那是一家街边的咖啡店，看起来颇为安静别致，进入其中，咖啡店里的情况一览无余，里面很安静，但是在靠窗的很多位置都已经坐着了正在看着笔记本工作的人。
够不够精英不重要，但确实有很多打工人，来到这里工作的人够多，就足够说明这个地方是有人员吸引力的。
这一点很重要。
“你猜一下，在现在的这个咖啡厅里面有多少人是怀着北漂梦想然后来到未来新区的？或者简单的讲，这里面有多少人并不是京城人？”
何致远对旁边的保镖问道，另外一个保镖去买咖啡去了，闻言，保镖开始仔细的观察起咖啡厅里面人的情况。
虽然在某些时候，凭借外观确定一个人究竟是来自哪里，会显得比较玄学，但实际上，在一个地方待的久了以后，身上会不可避免的呈现出一些特征。
这跟家庭有关，同样跟一个城市，一个地区的风土人情有关，比如为什么有的南方人看见一个人显得有些“气质敦实”就会想到他有没有可能是从北边来的？
因为南北差异带来的气质格格不入。
反之北方人也能清晰的分辨出在北方的南方人，一个地区的面貌已经深刻的反映到了生活在这个地区的人方方面面上。
相对富庶地区的人在外地，会无时无刻的体现出一种精神上的优越感，这无关他自己家庭实力如何。
因为这是长期生活在一个富庶地方，受到周边环境所带来的影响。
“依我看...旁边这几个坐在一起的应该是京城人，然后旁边这些...似乎不像是京城的，也不像是荣海，熙江那些南方区域，像...北绩人或者咸津人。”
“这边看起来有点像是西北那边的人...或者中原地区，不过具体来自哪个地区就不太好形容了，”
保镖指了指前面不远处靠窗几个坐在一起的人说道，然后又对其他人分析了一番。
何致远点点头。
他也差不多是这个猜测，人的气质是很容易说明问题。
“未来新区吸引不到京城的人，这很正常，同时这也并不是未来新区本来的目的。”
“只要未来新区能够吸引更多其他地区的人，来到未来新区这座新的城市工作，甚至是安家。”
“那就足以说明未来新区的发展是成功的。”
“即便具体能发展的多好，还需要看以后的情况，但现在至少已经有了明显的趋势。”
“只要未来新区能够吸收到足够多的人，致远新区的核心作用，才能够真正的发挥。”
“不过说回来。”
“对于未来新区以及致远新区里面的年轻人，还是得为他们提供更加具有诱惑力的条件才行。”
“这样他们才能纷至沓来才行。”
“比如住房，交通，吃饭，工作以及结婚生子等一系列的问题。”
“让火炬基金成立火炬公益医院的同时，也可以开发火炬公益公寓。”
“只要是在致远新区找到正式且长期工作的，可以凭借入职合同在火炬公益公寓里面租到每个月不超过1500房租，同时给予一定水电减免的30平或者50平单人房，双人房，或者多人房。”
“由火炬基金进行地产开发，保证居住条件和质量。”
“同时每个月发放公共交通费用减免，减轻交通用度压力，提供部分的食宿保障，向准备在未来新区落户，并结婚生子的年轻人提供由火炬基金开发的公益房产的优惠购买权，或者一笔一次性的住房保障基金，又或者生育无工作基本保险，并提供幼儿抚育基金或者在幼儿十二周岁以前，家庭水电物管全免...”
“只要能够致远新区可承受范围内提供足够多且可持续的福利保障。”
“致远新区和未来新区发展速度都会很快的。”
保镖两人闻言纷纷点头，他们也就只是负责何致远的安全问题而已，对于何致远思考的众多关于城市建设方面的内容，他们是一窍不通。
但即便一窍不通，他们也能听得出某些内容究竟是好是坏，对于未来将会生活在致远新区或者是未来新区里面众多的工作人员来讲，这绝对会是绝无仅有的大好事。
不过何致远多少心里还是有底的。
说起来简单，做起来难。
短时间的大刀阔斧容易，长时间的细水长流难，城市想要始终存在竞争力，就必须要拥有在某一方面绝对的领先优势。
相比较其他的高科技产业。
能源！
能够支撑一切上层建筑发展的能源，那才是永不过时的绝对领先优势！
在这方面，即便是致远科技自己，也需要大规模发展衍生科技，才能够体现出与众不同之处。
而时间也在随着致远新区和未来新区的发展速度加快而随之加快。
四月末，火炬基金正式通过了一份总投资规模为1500亿的大型火炬商业开发计划。
涉及产业投资，房地产，社会医疗，互联网，公益保险以及能源多个领域。