方浪书院 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

“你说的是不错,房地产行业是没有以前那么好做了,那是因为这个行业的规则已经几乎完美了,而且竞争也很大了,最关键的是,大家蜂拥而至,全部往大城市开发,已经基本上把大城市能开发的地方都开发完了,现在国家政策一调控,当然很多本身经营就有问题的企业自然就扛不住了。 说实话,现在大城市,特别是这几个超大城市的房地产行业的确没什么太多可做的了。对于这些城市来说,房地产行业已经是到了日薄西山了,不过,对于其它现在还称不上大城市,在我们看来属于三线的城市房地产行业才刚刚开始。”陆莹分析着。

“道理我是懂的,这几年在你大唐集团我也是特意关注过房地产行业的相关情况,二三线城市潜力是有的,但是利润空间不高,这些城市的地价已经起来了,人工成本也不比一线城市低多少,但是这些城市地广、但是每年流入进这些城市的人口太少,买房的刚需不够,市场不大,这就决定了房价很难起来,这里面的利润空间就不大了。整体上来说,我觉得是没多少可操作性的,这也就是目前几乎没有大型的房地产企业去进入这些城市的原因所在。”叶凌天说着自己的分析,这些年在大唐集团,他对于整个房地产行业的确是有了很多的理解。

“看不出来,凌天,这些年你的确是对房地产行业有了很深的理解,看得出来,你为了帮我管好这个大唐集团的确是下了很大的功夫的,因为之前,你对这个行业几乎是毫无涉猎的,我很感动。”陆莹认真地说着,接着又道:“你说的都很正确,这些是客观存在的原因,但是,我们要走不一样的道路。三四线城市的买房需求量并不是很大,但是,你不要忘了,现在社会经济发展很快,不仅仅只是一线城市在发展,二线三线以及四线城市也在发展,虽然需求不大,但是老百姓有钱了,以前没钱的人现在有钱了,以前的有钱人现在更加有钱了。很大一部分的有钱人都要干什么?中国人喜欢干的第一件事就是重新安置一个房,好的,舒服的。我们做过调查,三四线城市,有能力买一套好房的人很多,而希望买一套住着更加逞心如意的高端房子的人也很多,这个需求量是很大的,现在很多三四线城市的房价是有所上涨,但是,他们的商品房的构建模式还处在大城市十年前甚至于是十几年前的模式,别说高端了,很多城市,连一个像样的小区的房子都没有,这里面的需求量是很大的。所以,这是一个很大的市场,我们要做的就是去抢占这些二线、三线乃至于经济条件好一些四线城市的高端房地产市场。我们做过一个大致的估计,这里面整个的这一块市场的总额在一万到两万亿左右,我们,只要能抢占到整个这块市场的百分之二十,那都是四五千个亿的市场,利润都能到一千个亿,这可是快巨大的蛋糕啊。而且,投入的资金越大,抢占的时间越早,我们所抢占到的市场也就越多,这个利润也就越大。这块市场是先占到就有,后来就连汤都喝不上,毕竟每个城市的需求量也就只有那么点大。所以,我的想法就是,从明年开始,咱们两家合伙往新世界地产公司共同注资一千个亿左右,我们开始在全国各大符合我们设定条件的城市去开发高端的商品房市场。说实话,我需要你的帮助,单凭我们大唐集团自己,我们不可能一下子拿出这么多的资金来,一千个亿,你也知道大唐集团的财务情况,别说是大唐集团了,无论哪个公司都无法一下子拿出这么多的资金来。资金少了,那就意味着市场的流失,市场流失那就是白花花的银子流失了,而且,市场上的跟风是很严重的。就像我之前说的,这是个先到的吃肉,后到的连汤都没有喝的项目。所以,我必须寻找合作伙伴一起来做。当然,我优先考虑的就是你们公司,我们两家公司之间合作的次数已经很多了,这方面是有默契的,另外,你我之间的关系也自然不必说。再者,我也知道,你们有这笔资金,只要等到那边公司的收购款一到,你们资金就非常的充裕,很显然,这笔资金你们一时之间也找不到花出去的地方,救你们公司目前的这些项目,最多拿出一百到一百五十个亿去扩大规模足够了,剩下的资金你们肯定也需要再去寻找新的投资项目,你们不可能把钱放在账上不动的,对不对?这个项目的前景是非常乐观的,我可以以我干了二三十年房地产的经验来担保。你要不要考虑一下吧?”陆莹慢慢地说着。

叶凌天放下筷子,一直都是抽着烟在静静地听着陆莹在介绍。在陆莹说完之后,叶凌天陷入了深深的思索当中。

“你说的很有道理,行,这个事情等雨欣从北京回来之后,我与公司兄弟们一起坐下来商量讨论一下,不过,你这边得给我们一份你们的市场评估和你们的计划方案,这样我们才好进行整体的评估。”叶凌天最后点头道。

“这个当然,这样吧,过两个月吧,过两个月我会安排悠悠过去跟你们洽谈这个事情的,我准备把这个项目彻底的放给她去做。”陆莹笑着。

“这是好事,多给她点机会去锻炼,说句不好听的话,即使是输了亏了,对于你对于大唐集团来说也是赚的,毕竟公司你早晚是要交给她的,现在有你在,她亏对多也就只是损失那么大,要是以后由他来执掌大唐集团的时候因为失误亏了那就不是同一个概念了,即使是花钱买失误也是值得的。”叶凌天点头这。

“你和我的想法一样。说到这里我得问你一件事。”陆莹问着。

方浪书院推荐阅读:顶级Enigma的专属抑制剂男人,女人快穿渣女万人迷结婚生娃嫁给残疾首辅后,我靠空间养崽崽绝色至尊灵枢篇快穿:被攻略了,新男主他很会撩开局召唤封号吕布我的能力藏不住了黄土女儿情帝女临安策秋凉了,婆家该灭门了!邪物典当铺:只收凶物重生主母手执刃,侯府满门上西天我开了一间精灵饲育屋全员团宠郡主别太坏龙血战士快穿:绑定大佬后离婚后裴总天天追妻火葬场趋吉避凶,从杂役弟子开始不辜道者从诡异大陆开始军爷以身许国,军嫂许他也许家[射雕同人]妖女盛气凌妻宗师巨星宝可梦不是工具斗破:思过崖震惊女神云韵摄政王带娃娇宠野玫瑰穿书七零,假千金带商场当知青穿书后,恶毒女配携带空间发大财寻龙藏珠重生婚宠:总裁撩上瘾一晚情深,首席总裁太危险我家有直男被弃鬼宅?玄学大佬的直播间火了引她深爱弑天刃面甜心黑小白菜,重生八零撩了狼小姑娘腰细身软,三爷诱吻成瘾毕业后,我回村种地直播四合院:随身一个成长空间你们一个都别想重生四方飘摇逃婚后,她在古代养殖创业暴富了JOJO:开局夺取白金之星替身滨城霸主:虐妻悔途剑修小师妹,她六艺全通灵异万界人在奥特:吾乃雷奥尼克斯摆烂吃瓜:满朝文武嘻嘻?不嘻嘻
方浪书院搜藏榜:我在末世拥有了躺平生活恭送道友飞升偷偷招惹重生七零美女画家拿捏工程师神算疯玫瑰,撩得恶犬贺爷心尖宠LOL:快苟到世一上,你玩实名制?综影之我在清剧里想摆烂美漫:什么年代了还当传统蝙蝠侠葱茏如叶八零换亲女配?我靠签到系统杀疯青鲤修仙记摆烂后我重生了福天记等穗抽芽等爱开花茵绝遥全家重生,五岁萌宝被全京城团宠我爹是皇上鬼帝狂妃倾天下在朝堂被偷听心声后,他们都颠了梦回花国娘子别走,为夫一定认真背夫纲现实世界里的爱丽丝我用重生埋葬他勾魂的眼神末世重生,只想囤粮摆烂度日非人世界的人类生活普通人快穿指南八零年代探案日常情逢对手就是爱你,小糯米梦初迷离总有叹惋穿成末世文漂亮女配,男主宠上瘾全民武道:我以诡魂凶兽为食逃荒海岛,奶包福运绵绵赶海发家小马宝莉:马格分裂的公主炮灰好像变了你好呀,作文民国聊斋杀穿诡片世界前任求着我回去先离后爱,前妻在恋综市场杀疯了云阁飞梦穿成修仙界的凡人公主后我登基了高门军官灭妻:要她改嫁送她进监人在武动,开局签到药老戒指我看上了哥哥的战友尘世长生仙爱我吧,稳赢契约新妻怀孕出逃除我以外,全队反派厉少你前妻带崽来抢家产啦
方浪书院最新小说:综影视配角不配合穿成凤傲天的早死病弱姐姐持剑斩红尘从契约新娘到总裁心尖宠四合院:带着签到系统穿刘家孩子谁爱生谁生,我勾帝心夺凤位二婚嫁律政大佬,前夫孤独终老了揉碎月光原神:身为世界意识升格提瓦特到部队离婚,极品前夫身败名裂我的内娱穿越之旅回到高三,但成为副本Boss未婚夫在风花雪月我忙着修炼成仙穿越到坎公成为勇士仙储八零串场女配太惹火传道达人张道林七零辣妻:恶毒大小姐到甜宠军嫂诱吻蜜糖提灯囚爱,这个疯批大佬有点爽娘娘步步为营,冷戾王爷脑补上位孔雀石与疯犬崩铁:谁让他加入星穹列车的!汴京小食堂星际兽世:她被sss级大佬抢疯啦!灵魂摆渡:我师傅是九叔原神:傲娇小猫被狠狠拿捏了!替长姐洞房后,被侯府大公子强宠了鬼妃归来,残王夜夜被我吸龙气!京师除妖录在诡异怪谈当边缘人协议离婚后,总裁前妻跪求我原谅诱他深陷:钓系美人杀疯了!【HP】罗斯克劳德的亲世代日记傅律师,太太说她不回头了女神异闻录:书与命运的彼方穿越大秦三岁半穿书后,我用美食征服四个反派崽崽四合院之开局就有一个女儿普通人的综影视神雕,李莫愁情定三生重生74:母亲割腕喂血,我靠打猎翻身爱,过时不候痴傻三年,开局撞见妻子出轨!霍总高调官宣,哥哥们肠子都悔青了萌宠兽世:兔姬的万兽朝凰路哀牢山传奇:灵界之战穿越火影陪四代目长大封神:截教双圣,震惊洪荒听懂兽语后,我带毛茸茸为国争光