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第二天,陈宏伟跟关瑶瑶出去逛街,走累了到一家咖啡馆休息的时候,两人碰上了秦天,此时他正在跟一个哥们聊天,看到陈宏伟和关瑶瑶两人后,秦天的脸色有些难看。

“老秦,怎么了?”

“看到那个家伙了没有,那家伙就是我以前跟你说过的那个暴发户乡巴佬!”

“看上去也不咋地嘛,真不知道为什么瑶瑶能看上他,我去会会他!”

很快,两人来到了陈宏伟和关瑶瑶面前,很不客气的一屁股就坐在了旁边。

“你叫陈宏伟?”

“是啊,你是哪位?”

“我叫张珂,你知道我不?”

“不知道,我也不认识你!”

张珂一脸鄙夷的讥笑道:“连我都不知道,还在京城里混什么?瑶瑶,你怎么找了这么个人啊,真是丢我们京城人的脸。”

陈宏伟抬头看了看两人,微笑着冲关瑶瑶问:“瑶瑶,这人你认识吗?”

关瑶瑶白了张珂一眼,没好气的说:“京城的四公子之一,家里是搞房地产的,整天一副牛逼哄哄的样子,以前看着还凑合,现在看着就让人讨厌。”

“我现在有些明白你以前为什么喜欢秦天了,主要是跟这种人一比较,秦天就显得还比较凑合了。”

张珂一脸傲气的说:“喂,哥们,以后你想要在京城里混,我建议你还是应该夹着尾巴做人。”

陈宏伟却笑了笑:“我暂时没有想要在京城里混的意思,这次过来,一方面是陪瑶瑶回家玩几天,另一方面是要在京城这边购买一点地产。”

“哎吆,买房子啊,是准备买个大平层,还是买别墅啊,要是买我家的楼盘,看着瑶瑶的面子上,可以给你打个折。”

“不用了,这件事有点复杂,我已经找专人去负责了。”

张珂的脸上再次显现出讥讽之色:“瑶瑶,你男朋友可真搞笑,不就是买套房子嘛,还一副煞有其事的模样。”

“我男朋友要买房子,可不是买个一套两套,而是要买个几百上千套。”

“呵呵,吹牛谁不会啊,你男朋友不是牛逼吗?这样,我们家在三环有一个楼盘,还有大约200多套的底盘没有卖完,如果他能一口气拿下的话,我做主了,你他打九折。”

在目前京城的这个房地产市场上,不涨价就不错了,更不用说打折了,打九折,就相当于买房的实际资金可以增加50%,当然,这是要加银行贷款这个杠杆的。

关瑶瑶气呼呼的说:“吹牛是吧,有本事你把你们家的地产打八折,看我男朋友会不会把你们家的地产全都买下来。”

话都已经到这份上了,在美女面前,张珂这样的富二代是肯定不会怂了的,他立刻拍着桌子道:“行,那咱们现在就走,今天必须把一切手续都办下来,谁怂了谁是孙子。”

陈宏伟笑了笑,语气淡淡的说:“没问题,我现在就找我的经纪人过来,评估一下你这边办公楼的市场价,偷偷把价格抬上去,然后再给我降价可不成。”

“切,你以为我张珂是什么人啊,能干这种事?”

于是,一行人来到了张珂他家开发的那栋办公楼,位于京城的三环地区,位置相当不错,目前的市场价大约是3万每平,一套房子下来要四、五百万左右。

这两百多套全部买下来的话,大约需要10个亿,按照20%的首付贷款来买的话,大约需要2个亿。

可这点钱对普通人来说是天文数字,但对陈宏伟目前的购买计划来说,根本就算不了什么。

没过多久,曲婷婷开着车,袅袅婷婷的走了过来,看了看这个小区的名字,微笑着对陈宏伟说:“这个楼盘的位置很不错,价格也比较合理,如果能八折拿下来的话,你赚大了!”

“怎么样呀,这段时间把京城这边的房地产市场,已经摸的差不多了吧!”

“差不多了,只要你这边动手,我立刻就能把这边的中介公司给弄起来,原本我还有些苦恼,一套套的房源弄起来太麻烦,现在你找到了批发渠道,可给我省了不少事,不过,我的佣金你可不能少。”

陈宏伟笑了笑:“本来我也不会差你那点佣金,以后帮我把这些地产管理好,比什么都强。”

接着,他扭头冲正盯着曲婷婷看的张珂道:“张大少爷,这位是我的房产经纪人曲总,你的这200多套房子,我全部买下来了,让你的人跟曲总对接吧!”

“你真买啊!”

“怎么,要当孙子啊,要当孙子就早点说,我还以为你这大名鼎鼎的京城四公子之一,真的很有实力呢!”

“谁要当孙子了,你要真敢买,我就真敢卖!”

陈宏伟满意的点了点头,微笑着继续说:“不愧是京城四公子之一,果然是还有气度的,走吧,你们家还有别的楼盘吗?咱们一起再去看看!”

“啊,你还要买啊!”

“怎么了,你们家不是搞房地产的吗?建的房子不往外卖啊,还是准备要认怂?”

“陈老板,你这到底要买多少套房子,给我交个底行不行?”张珂的目光有些游移,似乎有点心虚的意思。

“不好说,一看心情,二看价格,今天你张大少爷这么豪气,这么给面子,我陈某人肯定是要兜着的,再说了,瑶瑶已经说了,要我把你们家的地产给买光,这才到哪儿呀!”

关瑶瑶一脸的趾高气扬,望向张珂的目光,挑衅,轻蔑,曲婷婷也一脸玩味的望着张珂,张珂一向横行惯了,咬了咬牙说:“那我这边还有一批办公楼,你敢不敢要?”

从租金的角度来说,办公楼的租金回报率要比住宅高很多,但日常的维护费用高,空置成本高,交易费用高,需要专业的机构帮忙打理,长期持有的话,才会比商品住宅划算。

不过,陈宏伟就是打算要长期持有的,而且他还有曲婷婷帮忙打理,根本就不需要操心这么多的事情,再加上遇到张珂这个冤大头,肯定是要薅一把羊毛下来的。

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