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丁显成组局,肯定要借助康伟的地盘,康伟见我的第一个动作是双手把我环抱,狠狠的用力箍了一下。

“陈彬,咱们兄弟好久没见了!我以为你一直在上海呢,没有想到你竟然回深圳搞项目了!

早知道这样,我们就该早聚!”康伟道。

我一笑,道:

“康少,我是忙得脚不沾地,本来这个局应该我来组的!现在您看这事儿还要麻烦丁总,很过意不去!”

我和康伟寒暄,杜衡跑过来拍了一下我的肩膀,道:

“陈彬,你至少一个星期没有给我打电话了!你是不是躲着我啊!”

我哈哈一笑,道:

“康少我能躲着,你我躲得了吗?你是挣不脱,也逃不了啊!”我语气放缓:

“我都讲了,事情太忙了!你当我搞这个海洋地产网是三言两语就能搞定的?谈拢很麻烦的!”

杜衡道:

“行,回头咱们还要好好谈一谈……”

康伟道:

“回头干什么?今天咱们兄弟们聚在一起了,今天就可以好好谈嘛!”

我们三个人闲聊,看上去很随意,其实处处都有机锋。

杜衡找我谈,当然是想谈郑美登那个项目的事情,他人在上海管着锦绣影视,心里想的还是在深圳搞项目。

郑美登搞的这个项目对他吸引力太大了,因为当初这块地就是他的,他拿地的时候就有雄心壮志,现在郑美登能再给他入局的机会,他能不心动?

而康伟这一边,他对我也多少有点意见,因为他想找我做项目,我这边没有接招,现在我和丁显成却把项目搞起来了,他心里能没有一点想法?

其实商场混久了就明白,世界上人与人之间的关系本质上就是利益的关系,利益变了,关系就变了。

比如丁显兵当初骂我小白脸,当着尚高国际那么多高层的面让我下不了台,那个时候关系水火不容吧!

但是现在呢?我拿下海洋地产,他这么大的老总亲自给我站台,这是因为我和他深厚的友谊吗?

这只能是利益的捆绑嘛!

这帮同学中要说私交最好,我和康伟的私交是最好的,但是现在我和他的关系反而成最差的了。

原因就是我和他没有利益这条纽带,失去了这条纽带, 我就觉得他对我有意见,他又觉得我躲着他,这种猜忌之下,关系一下就疏远了。

至于沈瑜洁这种女人,我是一朝被蛇咬十年怕井绳,都不在讨论之列。

同学聚会就是聚餐打球,反正这种聚会吃喝玩乐只是形式,核心关键大家还是沟通事情。

比如康伟现在一个人搞会所,搞高尔夫的事情,丁显成对此其实也蛮感兴趣的,所以他问得比较多,我们聊得也比较多。

康伟好像也愿意拿出来分享,只是我对此不感兴趣,听得不怎么认真。

同样不认真的还有杜衡,杜衡就跟我交头接耳说惠州地产项目的事情,我跟他讲,说这个项目难点在融资,我和银行的朋友聊过这个项目,银行有点不敢介入。

杜衡跟我讲,说银行那边难点肯定有,但是项目又不是不赚钱,银行有顾虑就需要公关,需要深入去谈嘛!

我们当初在上海搞项目还不是一样,刚开始困难重重,后面的问题也是慢慢解决的嘛!

银行的顾虑我们能解决,再加上一些人脉的公关,拿到资金并不是不可能。

“陈彬,其实也不用太多的资金!我们楼盘毛坯封顶就可以预售,去化率高的情况下,资金回笼很快!

现在就是郑美登负责整体操盘,我们负责搞定公关和银行,项目一旦落地,我们就能分钱!”杜衡道。

我很想跟杜衡讲,郑美登又不是傻瓜,他在深圳混了这么多年,如果这事儿那么好搞定,他会拿出来找我们合作?

其实郑美登也没有完全的把握,想找人分摊风险而已。

我仔细思忖了一下,还是没有把这些话讲出来,我只跟杜衡讲:

“老杜,银行的公关我下功夫了,搞不定!五个亿以上,必须要有政府的担保!就这一点卡死了!”

杜衡皱眉道:

“大活人能被尿憋死吗?那就找他们搞四点九个亿嘛!我们找两家银行,解决五个多亿的资金完全可能嘛!”

我有点答不上话了,因为杜衡对这个项目的研究和思考比我深。

我对这个项目的兴趣本就不大,再加上周小双的态度比较消极, 我就没有心思去研究了。

现在杜衡很上心,他想拽着我一起搞,真的头疼。

我双手揉太阳穴,康伟忽然凑过来道:

“陈彬,什么事情伤脑筋啊?”

我摇摇头,杜衡道:

“康少,你现在文旅一人掌控局面,郑美登已经全面转向地产了,我和陈彬这两年有了一点积累,看能不能也参与搞一下!

康少,你现在生意越做越大,有没有什么建议?”

康伟道:

“搞地产那肯定是好项目!如果现在有一块好地块,我们几兄弟也能合作搞啊!资金可以我出,只要能拿到好地块,我们三个人平均分成都可以啊!

地产就是资源难,有好的资源肯定可以赚钱嘛!”

康伟这话一说,杜衡和他对了一眼,不说话了,而我则是笑了笑。

康伟还是这么厉害,他这话听上去好像很正常,但是仔细想一想,他是话中有话。

他说出了地产的最核心点,那就是地段,如果有好地段,必然赚钱,但是好地段哪里来?

郑美登开发的那块地方是好地段吗?不是好地方嘛,所以就没有那么值得开发,我和杜衡参与进去惹一身骚,意义在哪里?

搞地产公司,银行都不愿意投资的开发,这个开发风险多大?如果说还要有人背书,这个后果谁能承受?

有了康伟这几句话,我逮着机会就把这个问题和杜衡聊透了,杜衡的心情肯定好不了。

我跟他讲:

“老杜,干事情不能急于求成,郑总这个项目可能你看得对,但是目前在我这里不是个好项目,你能明白我的意思吗?”

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