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马从静今天情绪很好,喝了酒还嚷嚷着要唱K,而且还把老唐,孙红英这帮人都叫上了,大家一起嗨。

她跟我讲,说这一年憋得太难受,主要她需要和丁德芳斗智斗勇,丁德芳和她性格都是不妥协的主儿,两人一旦对上了,几乎无法化解。

她道:

“你让我去融资,我现在这个情况就没有办法去融,因为有人拆我的台,我的商业计划书做得越好,可能项目越为他人做嫁衣!

项目我能看得准,但是能不能属于我难讲,这就是我的痛点,你说难受不难受?

所以说陈彬,你今天解决了我天大的问题!但是这个事情我们切记不能太张扬,我们既然要等待时机,那就默默的蛰伏!

你这边看好尚高国际,那你继续换思路去运作,丁显成胆子小,你能不能去找陈从海?陈从海不是丁德芳的儿子,这个人胆子够大,路子够野,他行事没有那么多束缚和顾虑……”

我和马从静聊了很多事情,应该说这两年之内我和她没有生意来往,所以说深层次的沟通几乎没有,但是今天我们该说的,不该说的都讲了。

其实讲的最彻底的就是我和她的关系问题,我投资给她,但是平常要少来往,最好是不来往!

“我的情况现在是越惨越好!你看我一天不带笑脸的,至少一半我是装的!人家盯着你呢,就不想你过得舒坦,我如果还表现得很舒坦,那岂不是不尊重对手?

现在你有资金进来,我没有了后顾之忧,这样我就要表现得更惨一些,闷声发大财,我们蛰伏蓄力,等待时机。

只要时机成熟,我们猝然爆发,我们一个项目做成,就遇神杀神,遇佛杀佛,到时候别说丁德芳了,就算是马德芳,牛得芳一起来,那都是土鸡瓦狗,我们分分钟给他们扫平,哈哈!”

马从静还是那个老马,骨子里的那股热血和激情在她演讲的时候能给人极大的感染,她是个天生的演讲家,她如果在民主国家可以去从政,绝对能靠这过硬的嘴皮子在政坛闯出一片天地。

……

我这边需要慢慢的协调调动资金,我就把杜衡和苏雪娇叫到了一起,我们商量房产处理的事情。

我一召集他们,他们其实早就忍不住了,尤其是杜衡, 他挥舞双手道:

“陈彬,你可算是把我们召集起来了,我最近一个月都有点睡不着觉,天天就盯着房价!今年一年,我们赚了,我看了我们持有的好几个盘的房价都翻倍了!我觉得这个时候趁着流动性很好,我们可以了结大笔了!

至于后续我们还要不要持有房产,持有多少房产,我觉得不需要再以公司的名义来操作了,我们自己管理就行!”

杜衡这话得到了苏雪娇的肯定,这一笔房产一百余套,最早是苏雪娇一个人炒房,后来我加入,成为了我和苏雪娇一起来操盘。

我们山穷水尽了,杜衡又介入进来,并且引入了老黄的资本,那一次的引入资本,我们重新成立了公司,把所有的房子划到了公司的名下持有,并且把出资、股份这些都进行了严格的规范。

所以现在这些房产是属于四个利益方的,我和苏雪娇一人占三成,杜衡占两成半,然后剩下的一成半要算到我投资公司的收益中,也就是南景投资的收益。

杜衡实际只拿五百万资金出来,他能够占两成半是因为我先用他五百万资金,后续才调动南景投资也就是老黄的钱。

反正这么算下来,现在杜衡肯定是赚钱了。

我们做出了决策,苏雪娇就迅速安排出手,2009年年底正是房价往上涨的时候,炒房客扎堆,深圳的房子如同炉火一样被炒得正旺。

我们一旦出手,只用半个月就清掉超过八成的房子,剩下只有十套出头的房子没有清掉,然后我们核算账目。

我们把苏雪娇的出资,我的出资和杜衡几个人的出资先偿还,核算的利润差不多还有四千万的样子。

这一笔利润中我能分到一千二百万,加上我之前投入了五百多万,我能够支配的现金有一千七百万了。

把剩下的房子完全清掉,差不多能够有两千万的现金,除了现金之外,我在深圳香蜜湖有一套小房子,白石洲和华侨城各有一套房子,这都是我没准备卖的。

另外,上海我还有一套小房子,也是我目前没有计划出售的。

我还记得去年年底的时候,我和苏雪娇处在绝境之中,我连回家过年都有点难以鼓起勇气,苏雪娇甚至干脆选择不回湖南。

所以从这个角度来说,2009年这一年的收获是巨大的,可以说是扭转乾坤的一年,虽然这一年我也经历了很多的波折,但是从现在年底的结果来看,我相当满意。

分了钱之后,杜衡请客吃饭喝酒,我问他:

“杜总,你现在手上有了一笔钱了,准备怎么操作?”

杜衡笑了笑,道:

“陈彬,我跟你讲实话,这一次我从低谷爬起来,我感触最深的一点不是别的,而是我觉得一个人的信誉破产真的太可怕的!

我以前顺风顺水,对此没有什么认识,直到这一次经历,我现在想想都是噩梦!所以啊,我现在冷静下来了,我手中的这些钱都得还出去,而且还不够!

我和苏雪娇商量了一下,准备把剩下的房产我来运作,我再把钱放着赌一到两年,我想把自己的债务清掉!”

我问他:

“老杜,你有多少债务?你的公司不是走了破产程序吗?”

杜衡嘿嘿一笑,道:

“是的,我是可以不还钱,在法律上没有人能奈何我!但是我还是想把债务清掉,人心中有一杆秤啊!

我为什么摔这么大的跟头,我想最重要的原因就是太聪明了,聪明过头,自以为是,刚愎自用!

我现在还记得清清楚楚,当时我就想豪赌这一把,我觉得赌输了钱我可以赖掉,如果我赢了,我就可以成为和丁德芳一样牛逼哄哄的大佬,现在想来真他妈是笑话……”

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