方浪书院 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

“可以。这五个名额你全权处理,老规矩,你处理,你负责。”秦若点点头。

刘乾雨知道这是对他的信任,不过这也是责任。一旦出了事情,那是要问责他的。

“董事长,这么一个小区投资不少,是否出售回笼资金?就是说,这房子是否是我们集团公司全款支付,他们只需要入住,等于是分配住房。还是按照一定的价格收取一定的金额?”刘乾雨看着秦若说道。

秦若回头看着洛长天和杜鹤山,对他们两个招招手,等他们两个走过来,秦若问道:“现在,你们俩的收入是多少?我是说工资。国家发给你们的工资。”

洛长天和杜鹤山两个人齐齐摇了摇头,秦若顿时一愣:“没工资?”

“不,不是,国家的工资从来没停过。不过,我们俩不知道,你知道的,我们哪有功夫管这个现在,那玩意也没多少用,所以,我们的工资,都给直接给了家里,真不知道有多少。不过按照我们的军衔,应该还算可以的……”杜鹤山嘿嘿笑道。

秦若苦笑一下,回头看向刘乾雨:“他们都是军官,最差的也是尉级,不过他们的收入,比一般的统计军官至少高两倍。这个我还是知道的,他们的补贴是很高的。”

刘乾雨对这一点倒是了解的,他立刻说道:“那大概就是一万元左右。”

“嗯,房价若是按照俗世的房价,恐怕他们没多少人买得起。毕竟他们绝大多数都不是富裕人家出身。你看,房价多少合适?我对这个不太懂。”秦若看着刘乾雨。

刘乾雨这一点没有准备,连忙说道:“那我需要核算一下。”

秦若点点头。

刘乾雨立刻回到茶几旁边,打了个电话,不过是前后几分钟,立刻就回来了。

“董事长,首都房价,现在这个区域不好说。因为这个区域的土地征地费用不好计算……”刘乾雨有点为难。

秦若笑道:“这些土地,都是前期刘虎过手,已经买下来的。原本是属于军方的,不过后来军方废弃了这片土地,就空置着,我们就拿下来了。现在不需要计算土地费用。”

刘乾雨立刻点头,他根本不去问原因:“如果去处土地征收费用,那成本可就太低了。如果只管基本的建设成本,这几年材料人工都有所增长,不会超过一千五百块钱一平米。那么算下来,一套两百平左右的别墅,价格不会超过三十万。当然,这没有计算装修和家具的费用,以及管线费用等等。去处装修和家具,只计算基础设施投入,完善之后,大概需要四十五万左右,这是必须的。如果计算装修和家具,那就不好计算了,毕竟装修和家具,这要看个人的态度,要多花就是个无底洞。少花不需要多少钱也能不错。”

秦若点点头,想了想:“按照一般市民稍微好一点的程度装修,家具么,采用普通的规格就好,国产的优质产品采购就好。这样会有多少成本?”

“大概要增加十万到十五万之间,十万的话,就算是比较普通,十五万就比较高档了。毕竟咱们这计算的都是成本价。要是加上利润,那就难说了。”刘乾雨自然不会把那些乱七八糟的费用算进去。

“那就这样吧,按照十五万计算,一套房子,大概是六十万左右对吧?”秦若看着刘乾雨。

刘乾雨点头:“是的,不会超过六十万,这还要包括所有的设施都配备完善。建筑公司如果使用我们集团建筑公司,成本还可以进一步减少五万到十万。这样算下来,五千户住宅的话,总价格,大概需要三十亿左右就可以了。不过既然这是一个要求完全独立,和外界不发生过多接触的小区,所以,一些基础的设施,比如幼儿园,百货商店之类的,也需要投入一点。但是综合额度,不会超过四十亿。”

秦若回头看着洛长天和杜鹤山:“你们俩怎么看,供一套六十万的房子,有没有什么压力?这可是拎包入住了。”

洛长天看了看杜鹤山:“鹤山,你说吧,对我来说,我没概念。”

杜鹤山连忙点头说道:“我是属于家里比较穷的,家在农村,比较穷,要供房子,也就是我自己一个人供,我妻子收入不高,父母都是农村老人,基本除了老年的基本生活保障没什么收入。按照我的收入计算,我是校官,收入还是不算低的,一个月加上各种津贴,任务津贴,大概能有个一万露头,当然,现在还有一份特殊津贴,我估计能到两万?如果是两万的话,这一套房子六十万,不吃不喝,也就是三年富裕。不影响生活,两年就够了。如果是收入一万左右的尉官,不吃不喝需要五年。但是人总得吃喝,不影响生活的话,有个六七年也就够了。”

秦若点点头,这还是可以接受的。刚要说话,刘乾雨却忍不住说道:“不对吧,先不说你这个校官收入高一些。说尉官吧。尉官就算月入一万,这还得算上所有收入,包括特殊津贴。这一万块,一个农村尉官,妻子父母不要说了,基本没什么收入。当然,我们这个小区将来需要打理,总要支付一些薪水的,可以做为辅助收入,但是这个暂时不能算。那么,一个尉官月入一万,五年六十万。如果六七年,算七年,七年收入不过是八十四万。除去六十万房款。还剩下二十四万,平均每年就只有三万左右的生活费用。这如何能够?”

秦若摇了摇头:“乾雨,你不了解我们的官兵,虽然现在华夏已经算是不穷了,但是很多官兵的家乡,还是不富裕的。他们的生活还是比较简谱的。一个普通的尉官,三四千块的收入,在他们那里都是很高的收入。一年花三万生活费,他们都舍不得的。”

刘乾雨沉默了:“我知道了,董事长。”

洛长天却突然说道:“龙头,你是不是算错了?”

秦若一愣:“算错了?”

杜鹤山从口袋里拿出了一张卡,得意的晃了晃:“龙头,我们可是每个人都有一笔奖金呢。”

秦若一拍脑袋,呵呵一笑:“还真是忘记这点小钱了。乾雨,房子你有钱赚了。一套房子成本六十万,你收九十万就好了。”

刘乾雨一愣,这样可就是不但不亏本,真的是可以按照普通的商业标准来操作了。这对于他来说,那是最好不过了。不然的话,要平掉这些账目,总归是让他一个职业经理人看的难受。

“那太好了。”刘乾雨笑了起来。

秦若却笑道:“少赚一点,房屋质量我不说什么要求,你明白。装修和家具,好一点。”

刘乾雨当即笑道:“那是一定的,我随便找到那个家具和家电公司,他们一定会给我们最好的产品和最低的价格的。我们提高一点要求,是很简单的。”

“那就这么定了,需要多久?”秦若看着刘乾雨。

“六个月,六个月保证入住。”刘乾雨立刻说道。

杜鹤山吃了一惊:“我原来是打算在这里买个房子的,了解过一点,那些房子,动辄都要一两年才能交工呢。”

刘乾雨笑了起来:“那都是房地产公司的花招。那些房地产公司哪有多少钱直接盖房子?他们都是还没盖房子,手里只有拿地的钱。甚至拿地的钱都没有,都是贷款来的。靠着贷款拿地,然后拿了地,再用土地抵押给银行,二次贷款解决其他的问题。然后就是开始发售楼盘,用住户的钱去盖房子。我们可不一样,我们的土地不需要拿,本身就是属于我们自己的。其次,我们资金充裕,根本不存在什么等钱的问题。现在社会只要资金到位,要建设快得很。实际上的建设,我们公司的建筑队入驻,最多两个月就能完成,剩下的时间是装修。装修的时间可比建设的时间更久,主要是最后完成,还要等一段时间,让房子散去一些气味什么的。”

杜鹤山顿时大骂:“这些奸商,感情就是空手套白狼啊。我们这些买房子的,还以为怎么着,感情就是我们住户集资给奸商们盖房子赚钱啊。”

刘乾雨耸耸肩,没办法,这不是华夏是这样,全世界都是如此,只是轻重程度有所不同罢了。

秦若笑了笑:“算了,没办法,全世界都这样。资本么。”

接着回头看着刘乾雨:“你这就回去准备,拿出合适的建设规划,半年之后,我需要他们的家属住进去,完全没有后顾之忧。对了,不要太多华而不实的东西,要有多一些的房间。这些兄弟,可能还会有兄弟姐妹什么的,到时候,你在这边办几个公司,把这些人都吸收进去。”

刘乾雨立刻点头答应下来,如果是一般的公司这么要求,估计会发疯。但是刘乾雨明白,自己董事长做的事情,是必须的,是有道理的。

临走,秦若丢给刘乾雨两颗丹药:“别把身体搞垮了。你的工作做的好,我还打算你再给我干一百年呢。”

刘乾雨顿时激动的满脸通红,他可是很明白,秦若这句话看似是玩笑,实际上,就是告诉他,只要好好干,再活一百年都没问题。

“行了,去吧,别耽误了事情。建房款的事情,咱也学一把奸商,过几天,我就给你送过来。”秦若接着回头看着杜鹤山。“咱这可不是奸商空手套白狼,咱这就等于是自己集资建房,你没什么问题吧?”

杜鹤山挠挠头:“龙头,兄弟们都感激你。”

方浪书院推荐阅读:我服侍了十三年的千金瘸了校花的全能特工家人厌恶,我直接断绝关系宫檐惨死后重生在七零,开局先刀养妹绑匪系统:绑架的女孩都成了病娇带女神摸鱼,成文娱教父很合理吧我凭什么不能做游戏不朽正道顾先生请原谅娇娘发家录倾城大小姐爱上我重生爆红娱乐圈后,渣们后悔了无爱婚约,甜妻要离婚爱妃养成:病娇邪帝抱回家闪婚后我被亿万大佬宠哭了对手女帝的现代生活哀家有喜,都是邪王惹的祸!影帝你太太是绿茶骨妃倾城舞妖孽修真弃少叶辰完整版余生尽安然我家夫人威武霸气长姐穿越啦穿书后,疯批反派他非要宠我失物招领铺极品桃运村医灵气复苏:现实游戏化军旅:全军震惊,我儿边关一战农门团宠:穿成福包好运来鉴宝之仙门传奇这个忍者不对劲地师主角有七个师姐?我选择红烧猫大佬总想撩影帝88年:我带九个小姨子努力生活赶海:从幸运赶海夹开始暴富官府强制发媳妇,不领犯法重生神医娇妻:老公,借个吻!傻驴驴驴驴驴驴驴驴不日生还妙医圣手风雨兼程的逆袭路你们闹荒我囤粮,我的系统就是牛溺爱无限之贪财嫡妃重生2016:我是逗音大网红娱乐能成神(蹭出个综艺男神)修仙十年,我下山无敌!遭到停职,竟然被县委突击提拔
方浪书院搜藏榜:神医:师父让我选一个女神结婚都市无敌剑仙遥望行止同桌是我妈花舞艳天下许你余生地老天荒我的网恋女友不可能是校花春落杯中妖海洋猎钩她是我的心上星没超能力的保安也要拯救世界霍少宠妻90度C捡来的女婿好生猛破封归来的逆天之子[红楼]不一样的黛玉团宠妹妹又掉马了BOSS大人,抱不够异世之坏男人傲娇影后农女匪家拈花一笑不负卿溺爱之宠妻成瘾锦绣风华之第一农家女沦落工具人:开启灵气复苏和离后我把残疾摄政王衣服撕坏了重生之食业大亨蔺爷的小祖宗是穿来的口袋妖怪之逆袭虞见阿笼都市:我是绝世高手我孩子的妈妈是大明星刚穿越就挑战地狱难度流落海岛:这校花太傻白甜了天降七个姐姐倾国倾城Boss老公撩妻成瘾医婚难求东邪物语未来手机神豪:呼吸都能赚钱恶魔校草:小呆萌,好美味!诡秘:悖论途径华娱之鎏金时代穿书八零:我成了极品家的福气包百宝图解纪机甲与男神斗罗:从震惊朱家姐妹开始权少的暖妻回档2010:从搞比特币开始直播鉴宝:大哥可真刑啊六零年代:系统每天带我寻宝
方浪书院最新小说:我,出狱后无敌,前妻跪求复婚我的人生无限抉择大院人家针破苍穹抛夫弃子求真爱,被白月光渣了你找我?被女知青抛弃后,我靠打猎走上人生巅峰重生1931,我有一座军事仓库玄天神医重生77,从拒绝村花开始逆转人生1961饥荒:从打猎开始,带领全家致富!清纯校花一实习,就被我追到手了复明后,傲娇总裁在我怀里哭唧唧未来世界AI统治人类离婚后,我的绝世战神大老婆后悔了魔族圣女和他的极品师傅玲珑塔下的爱情我为穿越者跑腿,惊动了国家爸爸我就养个电子宠物,你跟我说是九尾天狐?谁说当舔狗蠢啊,当舔狗可太棒了!灵烛师神医:开局同居丰满女护士娱乐:摆烂的我要发力了!舞侠2开局分家,真少爷一家悔哭了鉴昭行浴火重生:凤逆天下一人:我都硬刚天师了,系统才来权途:从乡镇科员开始重回85,开局和吸血鬼家庭断亲惊山月全职法师:开局八奇技,下山无敌重回1985之长姐风华昭娇修仙吗,舒心就好重生之无敌帝尊重回2001加点升级公司全是女网红,这谁顶得住啊!一不小心穿越成了老天爷重生80,断绝关系后我垄断了南方市场带上五岁妹妹走天下官途:从偶遇美女县长开始你都手撕鬼王了,还说不会武功?你家小教授也呆呆的?路边要奶喝的我,被杀手姐姐养大抗战:旅长,冤枉啊我真不是军阀四合院:我是有空间的保安重生78,开局赤手干掉一头熊大唐傀儡医带着房子穿女尊卖妻求荣?踹渣男嫁新帝荣宠后宫